Elten: Doppelhaushälfte mit 1.105 m² Grundstück

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Preise

  • Kaufpreis189.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeBeeker Str. 209
  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich am Rhein (Elten)
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr1937
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 101 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 1.107 m²
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BefeuerungsartÖl
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.345011
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Elten der gemütliche Ort direkt an der niederländischen Grenze mit allen Versorgungen für den täglichen Bedarf. Das Anwesen liegt am Rande von Elten mit sehr guten Anbindungen zur A3 / A12 – Beek, Zevenaar, Arnhem,…..

    Grundstück:
    ca. 1.105 m²

    Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Mehrere Sitzflächen, teilweise überdacht, Rasenfläche, Blumen und Sträucher verbunden mit der direkten Waldrandlage machen den Außenbereich zum „kleinen„ Paradies. Über einen Sandweg besteht eine gute Anbindung des rückwertigen Grundstücks. Gartenhäuser dienen als Stauraum für Gartengeräte sowie Gartenmöbel etc. Genießen die Erholung vom Alltagsstress.

    Baujahr:
    1937

    Wohnfläche:
    ca. 101 m²

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Flur / Hauswirtschaftsraum, Badezimmer

    Dachgeschoss:
    2 geräumige Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

    Spitzboden:
    Stauraum

    Untergeschoss:
    Hobbyraum, Flur, Abstellraum und Heizungsraum

    Heizung:
    Ölzentralheizung der Firma Buderus, Heizkörper in allen Wohnräumen

    Garage / Nebengebäude:
    PKW Garage – Stellplätze im Einfahrtbereich – Weitere Gartenhäuser als Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel etc.

    Erwecken Sie eine Immobilie, mit großem Potential, aus dem Winterschlaf

    Kaufpreis:
    € 189.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Heller, freundlicher Wohnbereich mit Gartenblick ! Separater Essbereich als Verbindung zwischen Kochküche und Wohnzimmer

    Küche:
    Küchenraum mit genügend Platz für einen Frühstückstisch. Die Einbauküche – Eiche rustikal – mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt

    Badezimmer:
    Erdgeschoss: Dusche, WC und Waschtisch
    Dachgeschoss: WC und Waschtisch

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

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    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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