Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kleve-Materborn

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Preise

  • Kaufpreis309.900 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl47533
  • OrtKleve - Materborn
  • StraßeWorcesterstr. 78
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzMaterborn
  • Objektzustand

  • Baujahr1999
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 160 m²
  • Grundstücksflächeca. 421 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer5
  • Gäste WC1
  • Stellplätze5
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.285523
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 30.03.2028
    Verbrauchkennwert: 89,8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Gas
    Effizienzklasse: C
    Inkl. Warmwasser: Ja
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Baujahr: 1999

    Objektbeschreibung

    Kleve – Materborn, der beliebte und zentrale – dennoch ruhige Ortsteil von Kleve.

    Grundstück:
    ca. 421 m²

    Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit Stellplätzen, im hinteren mit großer Sonnenterrasse, Rasenfläche, Sträuchern sowie Gemüsebeet. Eine Markise schützt, wenn gewünscht, die Terrasse sowie das Wohnzimmer vor zu großer Sonneneinstrahlung
    Das aufgefangene Regenwasser ( maximal 5000l ) kann, wenn gewünscht, zur Spülung der WC Anlage sowie Gartenbewässerung genutzt werden.


    Baujahr:
    ca. 1999

    Wohnfläche:
    ca. 160 m²

    Nutzfläche: ca. 63 m² Untergeschoss und ca. 30 m² Garage

    Das moderne Haus kann flexibel als geräumiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,… genutzt werden – Umbaumaßnahmen sind dafür nicht notwendig!

    Erdgeschoss:
    Windfang mit Treppenhaus Wohn/Esszimmer, Wohnküche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer

    Obergeschoss:
    3 Räume, Flur, Bad – Ein Raum verfügt über alle Anschlüsse für eine Küche

    Dachgeschoss:
    Studio sowie Abstellraum mit Heizung

    Untergeschoss:
    Hobbyraum, Werkraum mit WC und Waschtisch, Hauswirtschaftsraum, Saunaraum mit Dusche. Das Untergeschoss führ mit einer Treppe zur Garage!

    Heizung:
    Gaszentralheizung der Firma Viessmann mit Heizkörpern in allen Räumen sowie im Untergeschoss.
    Beide Bäder sowie das Wohnzimmer im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
    Energieverbrauch: 89,9 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    Geräumige Garage ca. 30 m² Nutzfläche – komplett gefliest, elektrisch betriebenes Garagentor sowie Zugang zum Untergeschoss - weiteren 5 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

    Sie entscheiden – Geräumige Immobilie in beliebter Lage!
    Um den wahren Wert dieser Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor. Planen Sie jetzt! Tel. 02828 - 92199

    Kaufpreis:
    € 309.900,-

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Garten. Anschlussmöglichkeit für einen Kamin.

    Küche:
    Wohnküche mit Einbauküche in Eiche Rustikal – Im Obergeschoss befinden sich alle Anschlüsse für eine zweite Küche.

    Badezimmer:
    EG: Helles Badzimmer mit Dusche, WC und Waschtisch inkl. Badezimmermöbel
    OG: Helles Badzimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch inkl. Badezimmermöbel – Anschlüsse für eine Waschmaschine
    UG: WC + Dusche

    Schlafbereich:
    Je nach Nutzung des Hauses befinden sich im EG 1 Schlafzimmer, 3 im OG sowie eines im großen Studio

    Untergeschoss:
    Saunabereich mit 9KW Sauna und Dusche – Kaminofen. Das gesamte Untergeschoss ist gefliest.

    Bodenbeläge:
    Fliesen – Laminat

    Fenster:
    Schüco - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und meist elektrisch betriebenen Rollläden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!