Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit zwei Vollgeschossen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert, sinnvoll ausgebaut und verfügt über einen Wasch-, Heizungs-, Hobby- und Vorratsraum mit einem Aufgang zum Garten. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das 31 qm große Wohnzimmer. Dieser Bereich könnte sogar noch vergrößert werden, sollte die Wand zur Küche geöffnet werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Ein Kamin für zusätzliche wohlige Wärme könnte im Wohnzimmer errichtet werden. Ein Gäste-WC und ein praktischer Vorratsraum ergänzen das Erdgeschoss. In dem 1979 in Massivbauweise errichtetem Haus stören im hellen Obergeschoss keine Dachschrägen. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer (16/13/11) qm und ein neu gestaltetes modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von zwei Schlafzimmern aus existiert ein Zugang zum Balkon. Über die massiv gestaltete Wendeltreppe aus hellem Marmor gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Ein großer heller Raum (18 qm ) mit zwei Veluxfenstern dient als Zimmer für das dritte Kind, als Rückzugsort oder als Spielzimmer. Eine helle Räumlichkeit mit WC und Waschmöglichkeit und eine Ausbaureserve von 7 qm für ein kleines Büro dürfen in der Aufzählung nicht fehlen. Insgesamt ein gut durchdachtes Raumkonzept mit klaren Strukturen. Der gepflasterte Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 479 Quadratmetern ist alles möglich. Zu dem Haus gehören angrenzend ein Schuppen, ein Carport sowie ein Gartenhaus. Zirka 500 m fußläufig erreichen Sie ein Waldgebiet, in dem Sie und eventuell Ihr Vierbeiner naturnah entspannen können. Wer die Vorteile eines Kinderparadieses oder das Leben mit seiner Familie, verbunden mit einer ruhigen Idylle genießen will, ist in diesem Haus bestens aufgehoben.

Hochwertiger Laminat, Fliesen, Marmor im Eingangsbereich und teilweise Teppichböden zieren die einzelnen Geschosse. Holz-Thermopanefenster mit Außenrollos sind auf beiden Etagen vorzufinden. Eine Haustüre aus Holz wurde neu eingebaut. Der Dachausbau erfolgte mit einer 10 cm starken Glaswolle als Dämmung. Diese Modernisierungsmaßnahmen spiegeln sich im Energiekennwert wieder. Die zentrale Ölheizung mit Warmwasser- aufbereitung ist 2016 installiert worden.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Mehrhoog. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten bei EDEKA, verschiedenen Discountern, Fachgeschäften sowie die ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Reichweite. Ein örtlicher Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule mit ihrer hochmodernen Ausstattung in Hamminkeln City sowie eine Gesamtschule in Hamminkeln oder Wesel, zwei Gymnasien in Wesel stehen der Bildung Ihrer Kinder zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung an die A3 in Richtung Niederlande und ins Ruhrgebiet ist optimal. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und die um-liegenden Städte sind durch nahe-gelegene Verkehrswege schnell zu erreichen. Fußläufig sind die Buslinien 63 und 86 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE19 gut erreichbar. Durch die naturnahe Lage bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung an, wie Rad- und Wandertouren sowie diverse Sportangebote.