• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Elten: 2 Neubauwohnungen in Top-Lage

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Preise

  • Kaltmiete
    1.087,50 Euro
  • Nebenkosten
    75 Euro
  • Kaution
    2 netto-Monatsmieten

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein (Elten)
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Elten

Objektzustand

  • Baujahr
    2022

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    2x Freiplatz

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Bodenbelag
    Vinyl
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Rollladen
    Ja

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    355857

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Absprache
  • Nichtraucher
    Ja
  • Haustiere erlaubt
    Nein

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Energiebedarf
    11.90 kWh pro m² pro Jahr
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Erdwärme
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    2022

Objektbeschreibung

  • In beliebter und bevorzugter Lage am Elten Berg liegen diese 4 Neubauwohnungen in Sackgassenlage, direkter Waldnähe, dennoch bequemer Laufabstand zum Ortskern.

    Baujahr:
    2022

    Wohnflächen:
    1 Erdgeschosswohnungen á 87 m²
    1 Dachgeschosswohnungen á 66 m²

    Aufteilung:
    Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 HWR/Abstellraum, Badezimmer
    Die Wohnung im Dachgeschoss haben noch einen Dachboden als Stauraum.

    Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine eigene Terrasse und Gartenbereich. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben ebenfalls einen eigenen Gartenbereich.

    Miete:
    EG Wohnung = € 1.087,50 pro Monat
    DG Wohnung = € 825,00 pro Monat

    Nebenkosten:
    € 75,-- pro Monat
    Strom und Wasser werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet

    Kaution:
    2 netto-Monatsmieten als Mietkautionsbürgschaft bzw. Mietkautionsversicherung

    Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Ausstattung

  • Badezimmer:
    moderne Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche

    Küche:
    die Wohnung sind ohne Einbauküche ausgestattet

    Heizung:
    jede Wohnung hat eine eigene Erdwärmepumpe

    Fußböden
    die kompletten Wohnung werden mit einem Vinyl-Boden ausgestattet

    Stellplatz:
    Jeder Wohnung verfügt über einen Stellplatz

Sonstige Angaben

  • Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf jetzige Mieter bzw. Eigentümer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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