Elten: Bungalow – Sackgassenlage - Sonnengarten

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Preise

  • Kaufpreis279.500 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeBürgermeister Zeck Str. 5
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr2005
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 128 m²
  • Grundstücksflächeca. 450 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.293810
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 14.03.2028
    Verbrauchskennwert 96,5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse C
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2005

    Objektbeschreibung

    Am Rande von Elten gelegen, in 2 Fahrradminuten zum Ortskern, in einer ruhigen Stichstraße gelegen. Gute Anbindungen in die Niederlande Zevenaar, Arnhem sowie Emmerich und die Autobahn A3 / A12. Die D / NL Busverbindung hält vor dem Wohngebiet.

    Grundstück:
    ca. 450 m²

    Der Garten ist mit mehreren Terrassen, einem Gartenpavillion, Rasenfläche sowie Sträuchern angelegt. Der Vorgarten und der seitliche Bereich sind als Steingarten pflegeleicht gestaltet. Eine Markise schützt die Terrasse sowie den Wohnbereich vor zu starker Sonneneinstrahlung. Der Gartenpavillion bietet genügend Raum für eine gemütliche Gartenzeit auch bei Niederrheinwetter. Eine Grundwasserpumpe versorgt den Garten mit der richtigen Bewässerung.

    Baujahr:
    ca. 2005

    Wohnfläche:
    ca. 128 m²

    Der Bungalow wurde in massiver und solider Bauweise durch lokale Handwerker errichtet bzw. geplant.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, WC, Wohn/ Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Anschlussraum - Garage

    Dachgeschoss:
    2 Zimmer, Flur, Bad

    Heizung:
    Brötje-Heiztechnik, Fußbodenheizung im Erd- sowie Dachgeschoss
    Energieverbrauch: 96,5 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    PKW Garage mit elektrisch betriebenen Garagentor sowie ca. 3x3 Hinterraum mit Küchenblock, Warm- Kaltwasser sowie Stauraum. Standort Grundwasserpumpe. Die Garage verfügt über eine Fenster im hinteren Bereich sowie eine Türe zur Terrasse.

    Ein Bungalow in beliebter, ruhiger Sackgassenlage von Elten. Verwirklichen Sie Ihren Traum mit den täglichen Räumlichkeiten auf einer Ebene.

    Kaufpreis:
    € 279.500,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Gas-Kamin und Zugang zu den Terrassen an der Vorder- und Rückseite.

    Küche:
    Wohnküche mit genügend Raum für einen großen Esstisch, direkter Zugang zur Sonnenterrasse. Die Einbauküche samt elektrischer Geräte verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

    Badezimmer:
    EG: Ebenerdige Dusche, Waschtischanlage - mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer
    EG: separates WC mit Wachtisch
    DG: Dusche, WC und Waschtisch – Möglichkeit für eine Badewanne

    Schlafbereich:
    3 denkbare Schlafzimmer davon eines im EG sowie zwei im DG.

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Veluxfenster im Dachgeschoss

    Bodenbeläge:
    Fliesen

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!