Elten - Die etwas andere Doppelhaushälfte! Überzeugen Sie sich bei einem virtuellen Rundgang!

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Preise

  • Kaufpreis209.500 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeZisternenweg 17
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr1985
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 200 m²
  • Nutzflächeca. 270 m²
  • Grundstücksflächeca. 525 m²
  • Anzahl Zimmer5
  • Anzahl Badezimmer2
  • Anzahl Schlafzimmer2
  • Anzahl separates WC1
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche, mit Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesenboden, Laminat
  • BefeuerungsartGas
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.273303
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Machen Sie mit uns einen virtuellen Rundgang durchs Haus
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    In einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Elten gelegen. Laufabstand in den Ortskern von Elten, sehr gute Anbindung zur Autobahn A3/A12, sowie die nahen Niederlanden.

    Grundstück:
    525m² Erbpachtgrundstück – Der Erbpachtanteil beträgt zurzeit ca. € 536,82 im Jahr.

    Der Garten wurde zu den Nachbarn durch eine natürliche Einfriedung abgeschirmt, in den letzten Jahren neu angelegt mit großer Terrasse, Rasenfläche, Sträuchern und Blumen. .

    Baujahr:
    ca. 1985

    Das freistehende Gebäude mit seinen 2 Wohneinheiten wurde in massiver und solider Bauweise errichtet.
    Zum Verkauf steht die Wohnung in Kombination aus Erdgeschoss und Souterrain.

    Wohnfläche:
    ca. 200m² - Nutzfläche 270m²

    Aufteilung:
    Erdgeschoss:
    Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer / Spielzimmer, Küche mit anliegendem Abstellraum, Diele Gäste WC

    Souterrain mit Taglichtfenstern:
    2 Zimmer als Schlafräume, großes Badezimmer, Gäste Badezimmer, großes Büro bzw. Hobbyraum, Hobbyraum 2, Werkkeller, Hauswirtschaftsraum

    Heizung:
    Erdgeschoss: Fußbodenheizung
    Souterrain: Radiatoren – Die Gaszentralheizung wurde im Jahr ca. 2006 eingebaut.
    Der Energieausweis ist beantragt

    Fenster:
    Kunststoff – Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
    Große Taglichtfenster im Souterrain

    Fußböden:
    Fliesen – Laminat

    Garage:
    Eine übergroße Garage mit Zwischendecke und Söller ist an das Gebäude angebaut.

    Das Zweifamilienhaus ist komplett getrennt. Grundbuch, Eingang, Wasser, Heizung, Strom, Garten,....... Die Reglung unter den beiden Einheiten ist wie bei herkömmlichen Eigentumswohnungen. Eine Variante der Doppelhaushälfte „OHNE Nachbarn auf der Terrasse“.

    Planen Sie jetzt einen Termin vor Ort.

    Kaufpreis:
    € 209.500,--

     

     

    Ausstattung

    Einbauküche:
    Wohnküche – mit Möglichkeit für einen Esstisch

    Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten aus dem Jahr 2012.

    Der anliegende Abstellraum bietet genügend Raum für Vorräte etc.

    Badezimmer:
    Tages WC im Erdgeschoss: WC und Waschtisch (2005)
    A: Großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, bodentiefe Dusche, Hänge-WC sowie Badewanne.(2012)
    B: Gäste Badezimmer mit WC und Waschtisch

    TV: Digitale Sattelitenanlage für beide Wohnungen

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!