Elten: Beliebte Lage - Reihenhaus mit Keller und Garage

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Preise

  • Kaufpreis159.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeStokkumer Str. 12
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr1981
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 98 m²
  • Grundstücksflächeca. 193 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Kellervoll unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.302473
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 27.02.2019
    Verbrauchskennwert 218,1 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse G
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1994

    Objektbeschreibung

    Das Einfamilienreihenhaus liegt in ruhiger Lage im Laufabstand zum Ortskern, am Rande eines Neubaugebietes sowie den Wäldern des Eltener Berges.

    Grundstück:
    ca. 193 m²

    Erhöhte Terrasse, pflegeleichter Garten mit natürlicher Einfriedung. Genießen SIE die Freizeit in der eigenen „Ruheoase“.

    Baujahr:
    ca. 1979

    Wohn/Nutzfläche:
    ca. 98,31 m² + Dachgeschoss ca. 25m²

    Erdgeschoss:
    Wohnesszimmer, Küche, Diele, Gäste WC

    Obergeschoss:
    3 Zimmer und Bad - Balkon

    Dachgeschoss:
    Feste Treppe zum Dachgeschoss, zur Zeit Stauraum.

    Untergeschoss:
    Waschkeller mit Ausgang zum Garten, Vorratsraum, Heizungsraum, Garage

    Garage:
    Tiefgarage im Keller – Das Garagentor ist elektrisch betrieben.

    Heizung:
    Gas-Zentralheizung Baujahr 1994,
    Energieverbrauch: 218,1 kwh/m²/Jahr

    Das Einfamilienreihenhaus wurde bis vor kurzem noch bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

    Kaufpreis:
    € 159.000,--

    Ausstattung

    Wohn/Esszimmer:
    Geräumiger Wohn/Essbereich mit Zugang zur erhöhten Terrasse mit kleinem Abstellraum.

    Badezimmer:
    Badewanne, WC und Waschtisch

    Schlafzimmer:
    3 Schlafräume im Obergeschoss, denkbar ein bis zwei Räume im Dachgeschoss.

    Untergeschoss:
    Das Untergeschoss bietet genügend Stauraum, geräumigen Waschtraum sowie die Garage.

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Teppich, Laminat

    Einbauküche:
    Einbauküche mit elektrischen Geräten

    Fenster:
    Kunststoff – Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise Insektenschutz

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Tel: +49 2828 92199
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