• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Elten: Doppelhaushälfte mit 1.105 m² Grundstück

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Preise

  • Kaufpreis
    189.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein (Elten)
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Elten

Objektzustand

  • Baujahr
    1937

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 101,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.107 m²
  • Separates WC
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Befeuerungsart
    Öl

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    345011

Objektbeschreibung

  • Elten der gemütliche Ort direkt an der niederländischen Grenze mit allen Versorgungen für den täglichen Bedarf. Das Anwesen liegt am Rande von Elten mit sehr guten Anbindungen zur A3 / A12 – Beek, Zevenaar, Arnhem,…..

    Grundstück:
    ca. 1.105 m²

    Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Mehrere Sitzflächen, teilweise überdacht, Rasenfläche, Blumen und Sträucher verbunden mit der direkten Waldrandlage machen den Außenbereich zum „kleinen„ Paradies. Über einen Sandweg besteht eine gute Anbindung des rückwertigen Grundstücks. Gartenhäuser dienen als Stauraum für Gartengeräte sowie Gartenmöbel etc. Genießen die Erholung vom Alltagsstress.

    Baujahr:
    1937

    Wohnfläche:
    ca. 101 m²

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Flur / Hauswirtschaftsraum, Badezimmer

    Dachgeschoss:
    2 geräumige Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

    Spitzboden:
    Stauraum

    Untergeschoss:
    Hobbyraum, Flur, Abstellraum und Heizungsraum

    Heizung:
    Ölzentralheizung der Firma Buderus, Heizkörper in allen Wohnräumen

    Garage / Nebengebäude:
    PKW Garage – Stellplätze im Einfahrtbereich – Weitere Gartenhäuser als Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel etc.

    Erwecken Sie eine Immobilie, mit großem Potential, aus dem Winterschlaf

    Kaufpreis:
    € 189.000,--

Ausstattung

  • Wohnbereich:
    Heller, freundlicher Wohnbereich mit Gartenblick ! Separater Essbereich als Verbindung zwischen Kochküche und Wohnzimmer

    Küche:
    Küchenraum mit genügend Platz für einen Frühstückstisch. Die Einbauküche – Eiche rustikal – mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt

    Badezimmer:
    Erdgeschoss: Dusche, WC und Waschtisch
    Dachgeschoss: WC und Waschtisch

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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