Elten: Doppelhaushälfte, Untergeschoss, Schuppen, schönes Grundstück

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Preise

  • Kaufpreis149.000 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeEmmericher Str. 45
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

    Flächen

  • Wohnflächeca. 103 m²
  • Grundstücksflächeca. 429 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch
  • Kellerteilunterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.308319
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 28.09.2028
    Energiebedarf 181.6 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Elektrisch
    Effizienzklasse F

    Objektbeschreibung

    Am Rande des Ortskerns von Elten gelgen – sehr gute Anbindung zum Ortskern sowie Laufabstand zum Eltener Wald.

    Grundstück:
    ca. 429 m²

    Das gepflegte Grundstück wurde mit Terrasse, Rasenfläche sowie Sträuchern angelegt.

    Baujahr:
    ca. 1960

    Wohnfläche:
    ca. 100 m²

    Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, nachträglich verklinkert

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, WC, Wohn/Esszimmer, Küche, Badezimmer

    Obergeschoss:
    3 Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer, Flur, Bad

    Spitzboden:
    Stauraum

    Untergeschoss:
    Teilunterkellert als Stauraum, teilweise Kriechkeller

    Heizung:
    Nachtspeicherheizung – Warmwasser über Durchlauferhitzer

    Stellplatz:
    PKW Stellplatz ist ggf. nach Absenkung des Bürgersteiges denkbar.

    Schuppen:
    Ein Schuppen ca. 8 x 3 Meter dient als Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder als Partyraum.

    Kaufpreis:
    € 149.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Der geräumige Wohn/Essbereich wurde durch eine Holzständerwand getrennt, da im EG ein Schlafzimmer benötigt wurde. Der Rückbau ist ohne großen Aufwand möglich.

    Küche:
    Küche am Essbereich anliegend mit Ausgang zum Garten. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbleibt im Objekt.

    Badezimmer:
    EG: Helles Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch sowie Anschlüssen für Waschmaschine
    EG: Separates Tages WC mit Waschtisch
    OG: Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

    Schlafbereich:
    3 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein kleiner Raum als Ankleidebereich oder Büro.

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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