• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Elten: Erdgeschosswohnung mit Garage und Nebenraum im denkmalgeschütztem Gebäude

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Preise

  • Kaufpreis
    218.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein (Elten)
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Elten

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 96,00 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.034 m²
  • Separates WC
    1

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    345849

Energieausweis

  • Energiebedarf
    0.00 kWh pro m² pro Jahr

Objektbeschreibung

  • Im Zentrum von Elten und auf Laufabstand zu Supermarkt, Ärzten, Kindergarten etc. liegt diese sehr geschmackvoll, teilsanierte Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charakterlichem, ehemaligem Bürgermeisterhaus von 1830. Die Immobilie ist als Baudenkmal in der Denkmalliste der Stadt Emmerich aufgeführt.

    Grundstück:
    ca. 1.034 m²

    Garten:
    Jedem Eigentümer steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung. Hoffläche als Stellplätze

    Baujahr:
    1830 Sanierung 2019

    Wohnfläche:
    ca. 96 m²

    Miteigentumsanteil: 340/1000

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit eigenem Eingang an der Rückseite des Gebäudes.

    Raumaufteilung:
    Flur, WC, Wohn/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum

    Nebengebäude:
    Garage sowie separater Abstellraum

    Heizung:
    Gas-Etagenheizung - Der Energieausweis ist beantragt.

    Die Wohnung ist teilsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine externe Verwaltung ist nicht beauftragt. Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden in Absprache unter den drei Parteien vereinbart. Zur Zeit wird ein Hausgeld in Höhe von € 285,-- gezahlt, was allerdings 2022 wieder angepasst wird.

    Kaufpreis:
    € 218.000, --

Ausstattung

  • Badezimmer:
    Badewanne, ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch

    WC:
    Separates WC mit WC und Waschtisch

    Bodenbeläge:
    Fliesen

    Besonderes:
    Stuckdecke im Wohnbereich

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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46446 Emmerich-Elten

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