Elten: Freistehendes Bungalow mit Untergeschoss in schöner Lage von Elten

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Energielabel

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Preise

  • Kaufpreis399.500 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeIm Mühlenfeld 10
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr1973
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 276 m²
  • Grundstücksflächeca. 588 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitBidet, Dusche, Fenster(n), Pissoir, Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • GartennutzungJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.298769
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 31.05.2018
    Energiebedarf 133.4 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Baujahr 2010

    Objektbeschreibung

    Elten – Das gemütliche Dorf am Niederrhein und letzter Halt vor der Grenze zu den Niederlanden. Hier in den Wäldern auf und um den Berg, lebt eine vielfältige Tierwelt und gibt den Menschen die Möglichkeit die Natur zu genießen. Genießen auch Sie dass Glück hier Ihr zu Hause zu haben!

    Etwa 2 Gehminuten vom Ortskern entfernt und ebenso schnell erreichbaren Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sowie weitläufiger Wald „ Rund um den Elten-Berg“.

    Grundstück:
    ca. 588m²

    Der Garten wurde durch einen Gartenarchitekten und einer Gartenbaufirma angelegt und ständig unterhalten. Ein Wintergartenanbau nebst Markisenabdeckung, sowie eine weitere überdeckte Terrasse, Wege, Sträucher und Blumen runden das Erlebnis Garten ab. Stromanschlüsse, Wasserzapfstellen sowie eine Kameraüberwachung wurden in der Umgestaltungsphase des Gartens integriert.

    Baujahr:
    1973 Um- und Ausbau 2005/2015

    Wohn-/Nutzfläche:
    ca. 276 m²

    Erdgeschoss:
    Großer Wohnessbereich mit zusätzlichem Wintergarten, geräumige Wohnküche, Windfang mit Gäste WC, Empfangshalle, Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer

    Spitzboden:
    Nicht ausgebaut – Einschubtreppe – Fußboden Estrich

    Untergeschoss:
    2 geräumige Gästezimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, zweites Wohnzimmer, Hobbyraum, Heizungskeller

    Heizung:
    Moderne Heizanlage mit Fußbodenheizung in beiden Etagen; Baujahr 2010
    Energiebedarf: 133 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    PKW – Garage neben dem Haus

    Kaufpreis:
    € 399.500,--

    Ausstattung

    Küche:
    Hochwertige SieMatic Küche mit allen elektrischen Geräten

    Einbauschränke:
    Schlafzimmer und Eingangsbereich sind mit großen Einbauschränken ausgestattet

    Badezimmer:
    EG: Modernes Bad mit Whirlpool, bodengleich Dusche, Waschtischanlage, Bidet, WC
    UG: Große Badewanne, WC, Waschtisch

    Klimaanlage:
    voll klimatisiert

    Kamerasystem:
    Das Gebäude ist über Videokamerasystem überwacht.

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrische betriebenen Rollläden

    Innentüren:
    Holz – Anstrich weiß

    Bodenbeläge:
    Fliesen

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

     

     

     

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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