Elten: freistehendes Einfamilienhaus in Splitlevel mit Garage und schönem Garten!

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Preise

  • Kaufpreis169.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeGustav-Heinemann Straße 4
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr1966
  • ZustandGepflegt
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 170 m²
  • Nutzflächeca. 17 m²
  • Grundstücksflächeca. 717 m²
  • Zimmer9
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer6
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Kunststoff, Teppich
  • BefeuerungsartÖl
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.288698
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 24.08.2018
    Verbrauchkennwert 123,8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Inkl. Warmwasser Ja
    Wesentliche Energieträger Öl
    Baujahr 1983

    Objektbeschreibung

    Am Rande von Elten gelegen, in 5 Fußminuten zum Ortskern, in einer ruhigen Stichstraße gelegen. Gute Anbindungen in die Niederlande Zevenaar, Arnhem sowie Emmerich und die Autobahn A3 / A12. Die D / NL Busverbindung hält vor dem Wohngebiet.

    Grundstück:
    ca. 717 m² in Erbpacht der Kirchengemeinde St. Martinus Elten
    Der derzeitige Erbbauzins beträgt halbjährlich € 158,--.
    Der Erbpachtgeber muss der Eintragung von Grundschulden/Darlehen zustimmen. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

    Der Garten ist mit einem Gartenpavillion, Rasenfläche sowie Sträuchern angelegt. Der Vorgarten und der seitliche Bereich sind pflegeleicht mit Rasen gestaltet. Eine Grundwasserpumpe versorgt den Garten mit der richtigen Bewässerung.

    Baujahr:
    ca. 1966

    Wohnfläche:
    ca. 170 m² und einem angrenzenden Wintergarten von ca. 17 m²

    Der Bungalow wurde in massiver und solider Bauweise als Splitlevel errichtet.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, Wohn-/ Esszimmer, Küche mit angrenzenden Wintergarten, Schlafzimmer oder Arbeitzimmer

    Obergeschoss:
    4 Zimmer, Badezimmer aus dem Baujahr, Abstellraum (Anschluss für ein weiteres WC möglich)

    Untergeschoss:
    Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer aus den 80er Jahre mit Wanne, Waschbecken und WC; Waschküche mit Zugang zum Garten

    Heizung:
    Ölzentralheizung mit zwei Kunststofftanks 3.000 Liter Gesamtvolumen
    Energieverbrauch: 123,5 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    PKW Garage mit 2 Flügeltüren (Holz); Stellplatz der Kunststofftanks für die Heizung.

    Ein Bungalow in beliebter, ruhiger Lage von Elten. Verwirklichen Sie Ihren Traum mit viel Raum und Nutzungsmöglichkeiten.

    Kaufpreis:
    € 169.000,--

    Ausstattung

    Wohnzimmer:
    geräumiger, heller Wohn/Essbereich

    Wintergarten:
    der beheizte Wintergarten ist aus pulverbeschichtete Aluminium mit Doppelverglasung und elektrischen Alurollläden

    Küche:
    genügend Raum für einen Esstisch und Zugang zum Wintergarten

    Bäder:
    im EG im Stil des Baujahres ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
    im UG aus den 80er Jahre ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!