Grundstück:
ca. 810 m²

Das weitläufige Grundstück bietet alle Möglichkeit der freien Entfaltung. Spiel, Spaß und Hobby kann hier im Vordergrund stehen egal ob als Hobbygärtner, Spielfläche für Kinder,………
Nach Rücksprache mit der Genehmigungsbehörde ist die Teilung des Grundstücks und somit der Bau eines zweiten Hauses denkbar. Ideal auch für 2 Generationen oder für einen späteren Verkauf. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Zurzeit ist das Grundstück mit einer breiten Einfahrt, grünem Vorgarten sowie rückwärtigem Garten mit Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen angelegt. Ein Gartenhaus dient als Sommerverbleib sowie Stauraum. Für Hobbygärtner steht ein kleines Gewächshaus sowie ein weiterer, älterer Abstellschuppen zur Verfügung.
Das massiv errichtete, freistehende Einfamilienhaus wurde als „Siedlungshaus“ in der Gesamtmaßnahme errichte und durch einen Anbau des Wohnraums erweitert.

Baujahr:
ca. 1963
Anbau: Mitte der 70er Jahre

Wohnfläche:
ca. 97 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Windfang mit Bad, Abstellraum, Diele, Wohn / Esszimmer, Küche,

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer

Keller:
Hauswirtschaftsraum, Stauraum, Standort

Heizung:
Gas-Zentralheizung, Heizkörper in allen Wohnräumen

Garage:
PKW Garage sowie zahlreiche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Planen Sie jetzt einen persönlichen Termin vor Ort.

Kaufpreis:
€ 249.500,--

Wohn / Esszimmer:
Heller Wohn / Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie Grünblick

Küche:
Einbauküche mit elektrischen Geräten und direkt anliegendes Esszimmer

Badezimmer:
EG: Dusche, WC und kl. Waschtisch
DG: Badewanne, WC, Waschtisch

Schlafzimmer:
3 Schlafzimmer im Dachgeschoss, teilweise mit Einbauschrank

Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!