Elten: Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten

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Preise

  • Kaufpreis162.500 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeIm Haag 12
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 110 m²
  • Grundstücksflächeca. 406 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.289302
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 28.06.2028
    Endenergiebedarf 189.5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse G
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 1994

    Objektbeschreibung

    Das Reiheneckhaus liegt in einer Sackgasse in zentraler Lagen von Elten. In wenigen Gehminuten erreicht man den Ortskern von Elten.

    Grundstück:
    ca. 406m² + 34 m² Garagengrundstück

    Der Garten ist mit einer großen überdachten Terrasse, Rasenfläche, sowie Obstbäumen angelegt. Der Außenberiech bietet genügend Raum für die ganze Familie

    Baujahr:
    ca. 1970

    Wohnfläche:
    ca.110m²

    Umbauter Raum:
    ca. 615m³

    Erdgeschoss:
    Wohn/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste WC

    Obergeschoss:
    3 Schlafzimmer, Flur, Bad

    Dachgeschoss:
    Zugang über Einschubtreppe

    Untergeschoss:
    Großer Raum als Hobbyraum, Flur, Waschkeller, weitere Vorratsräume

    Heizung:
    Gaszentralheizung – Heizkörper in allen Wohnräumen
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Fenster:
    Holzfenster mit Isolierverglasung + Rollläden (Rahmenfarbe innen weiß / außen grün) – Haustüre massiv Holz mit grünem Anstrich

    Fußböden:
    Fliesen, Laminat

    Garage:
    Eine PKW Garage gehört zur Immobilie

    Eine Immobilie mit Platz und Raum – Ideal für die junge Familie. Frischen Sie die Immobilie auf und freuen sich auf Ihr neues Eigenheim.

    Kaufpreis:
    € 162.500,--

    Ausstattung

    Wohnzimmer:
    großes, helles Wohnzimmer mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse

    Einbauküche:
    Die moderne Einbauküche mit deutschen Markengeräten verbleibt im Objekt

    Schlafzimmer:
    3 geräumige Schlafzimmer, davon eins mit Zugang zum Balkon

    Badezimmer / Tages WC:
    Tages WC mit WC und Waschtisch
    sowie Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch wurden in den letzten Jahren ca. 2006 erneuert.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!