Elten: Geräumig mit vielen Möglichkeiten!

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Preise

  • Kaufpreis289.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeDr. Robbers Str. 2
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr1983
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 200 m²
  • Grundstücksflächeca. 548 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer3
  • Schlafzimmer5
  • Separates WC1
  • Stellplätze2
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFertigparkett, Parkett, Teppich
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.285932
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 09.04.2028
    Verbrauchskennwert 140,3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2016

    Objektbeschreibung

    In einer Seitenstraße, im Herzen von Elten, gelegen. Laufabstand zum Marktplatz, den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie etc. Zentral und dennoch ruhig. Die Niederlande sowie Autobahn A3 / A12 erreichen Sie in einer Autominute.

    Grundstück:
    ca. 548 m²

    Das Grundstück ist mit einer Terrasse, Teichanlage, Rasenfläche sowie Sträuchern und Büschen angelegt. Der rückwärtige Bereich ist natürlich eingefriedet und für weiteren Stauraum im Gartenbereich wurde ein Gartenhaus errichtet. Die teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin, wird durch eine elektrisch betriebene Markise vor zu starker Sonneneinstrahlung geschützt.

    Baujahr:
    ca. 1983

    Wohnfläche:
    ca. 200 m²

    Bebaute Fläche:
    ca. 161m²

    Umbauter Raum:
    1032m²

    Das geräumige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich mit WC, geräumiger Wohn / Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad

    Dachgeschoss:
    5 Zimmer, Flur, Bad - Balkon

    Untergeschoss:
    Partyraum, Flur , Abstellraum, Bad

    Heizung:
    Im Jahr 2016 wurde eine moderne Brennwertheizung der Firma Broetje eingebaut

    Garage:
    PKW Garage sowie 2 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

    Sie suchen eine geräumige Immobilie? Die Ortskernnähe ist für ein Wunsch? Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin vor Ort!

    Kaufpreis:
    € 289.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Kamin bzw. Kaminofen in beiden Bereich, Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin bzw. Garten.

    Küche:
    Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche. Helle Einbauküche mit elektrischen Geräten.

    Badezimmer:
    EG: Tages WC im Stile des Baujahrs
    EG: Ehemaliger Whirlpool sowie Dusche. (Der Whirpool ist seit Jahren nicht mehr in Betrieb)
    DG: Modernes Bad ca. 2015 mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
    UG: Dusche, WC, Urinal, Waschtisch im Stil des Baujahres

    Schlafbereich:
    5 mögliche Schlafräume im Dachgeschoss, davon eines mit Waschtisch, teilweise mit Einbauschränken und 2 mit Zugang zum Balkon

    Bodenbeläge:
    Parkett, Echtholzdielen, Fliesen

    Innentüren:
    Holz, teilweise mit Glasausschnitten

    Fenster:
    Holz-Fenster mit Isolierverglasung meist Rollläden (EG meist elektr. betrieben)

    Sonstiges:
    Renoveriung Dachgaube 2013, Außenanstich erfolgte ca. 2014

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

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