In einer Seitenstraße, im Herzen von Elten, gelegen. Laufabstand zum Marktplatz, den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie etc. Zentral und dennoch ruhig. Die Niederlande sowie Autobahn A3 / A12 erreichen Sie in einer Autominute.

Grundstück:
ca. 548 m²

Das Grundstück ist mit einer Terrasse, Teichanlage, Rasenfläche sowie Sträuchern und Büschen angelegt. Der rückwärtige Bereich ist natürlich eingefriedet und für weiteren Stauraum im Gartenbereich wurde ein Gartenhaus errichtet. Die teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin, wird durch eine elektrisch betriebene Markise vor zu starker Sonneneinstrahlung geschützt.

Baujahr:
ca. 1983

Wohnfläche:
ca. 200 m²

Bebaute Fläche:
ca. 161m²

Umbauter Raum:
1032m²

Das geräumige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit WC, geräumiger Wohn / Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad

Dachgeschoss:
5 Zimmer, Flur, Bad - Balkon

Untergeschoss:
Partyraum, Flur , Abstellraum, Bad

Heizung:
Im Jahr 2016 wurde eine moderne Brennwertheizung der Firma Broetje eingebaut

Garage:
PKW Garage sowie 2 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Sie suchen eine geräumige Immobilie? Die Ortskernnähe ist für ein Wunsch? Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin vor Ort!

Kaufpreis:
€ 289.000,--

Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Kamin bzw. Kaminofen in beiden Bereich, Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin bzw. Garten.

Küche:
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche. Helle Einbauküche mit elektrischen Geräten.

Badezimmer:
EG: Tages WC im Stile des Baujahrs
EG: Ehemaliger Whirlpool sowie Dusche. (Der Whirpool ist seit Jahren nicht mehr in Betrieb)
DG: Modernes Bad ca. 2015 mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
UG: Dusche, WC, Urinal, Waschtisch im Stil des Baujahres

Schlafbereich:
5 mögliche Schlafräume im Dachgeschoss, davon eines mit Waschtisch, teilweise mit Einbauschränken und 2 mit Zugang zum Balkon

Bodenbeläge:
Parkett, Echtholzdielen, Fliesen

Innentüren:
Holz, teilweise mit Glasausschnitten

Fenster:
Holz-Fenster mit Isolierverglasung meist Rollläden (EG meist elektr. betrieben)

Sonstiges:
Renoveriung Dachgaube 2013, Außenanstich erfolgte ca. 2014

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!