• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Elten: Geräumige Doppelhaushälfte mit freier Sicht

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Preise

  • Kaufpreis
    250.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein (Elten)
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Elten

Objektzustand

  • Baujahr
    2004

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 145,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 299 m²
  • Separates WC
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    342723

Objektbeschreibung

  • Zentral in Elten gelegen mit Aussicht über Gärten und Wiesen. Sie suchen die Nähe des Ortskerns? Sie wollen dennoch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie für Sie eine Ideallösung!
    Zentral – ruhig – geräumiges Haus – gr. Garage – gemütlicher Garten

    Grundstück:
    299 m²

    Das Grundstück wurde mit viel Privatsphäre angelegt. Genießen Sie Ihren Feierabend, Wochenende im eigenen GRÜN

    Baujahr:
    ca. 2004

    Wohnfläche:
    ca. 145 m²

    Umbauter Raum:
    ca. 637 m²

    Erdgeschoss:
    Großes Wohnesszimmer, Küche halboffen, Diele mit Gäste WC, HWR / Abstellraum

    Dachgeschoss:
    3 Schlafzimmer , Flur, Badezimmer

    Spitzboden:
    weiteres Schlafzimmer, Büro möglich – feste Treppe zum Spitzboden

    Heizung:
    Vaillant – Heiztechnik – Standort Spitzboden.
    Erdgeschoss Fußbodenheizung, sonst Heizkörper

    Garage:
    Große Garage 3 x 9 Meter – rückwärtiger Zugang zum Garten – Stellplätz vor der Garage

    Kaufpreis:
    € 250.000,--

Ausstattung

  • Wohnbereich:
    Geräumiger Wohnessbereich mit Gartenblick.

    Küche:
    Helle Einbauküche mit elektrischen Geräten

    Badezimmer:
    Helles, großes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch (eine Badewanne wurde demontiert für einen Waschmaschinen und Trocknerplatz – Rückbau denkbar)

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Laminat

    Fenster:
    Kunststoff – Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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