Elten – In einem ruhigen, aber dennoch lebhaften Gewerbegebiet am Rande von Elten, das eine Vielzahl von Dienstleistungen wie Getränkehandel, Fahrradgeschäfte und eine Tankstelle bietet, befindet sich dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zum Wald. Die Autobahn A3/A12 sowie der Ortskern von Elten sind in nur einer Minute erreichbar.

Das Gebäude, das sowohl Büro- als auch Lagerflächen umfasst, überzeugt durch seine moderne Architektur und großzügigen Fensterfronten, die für helle und freundliche Büroräume sorgen.
Die etwa 4,5 m hohe Halle kann bei Bedarf unterteilt werden. Sowohl die Büroräume als auch die Halle sind flexibel mietbar und können bei steigendem Platzbedarf später erweitert werden. Denkbar sind Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen, Büro- und Außenbereichen oder Ausstellungsräumen. Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen mit – wir setzen alles daran, diese zu verwirklichen.

Lagerfläche gesamt:
ca. 320 m²

Bürobereich gesamt:
ca. 477 m²

Option 1: Büroraum für Startups/Coworking Spaces
Fläche: ca. 23 m² - 35 m² – gemeinschaftliche Küche sowie Sanitäranlagen
Miete: € 300,-- zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. Nebenkosten
Kaution: 2 netto-Monatsmieten

Option 2: Ausstellungsraum/Büro
ca. 36 m²
Große Fensterfronten auf zwei Seiten – ideal für einen lichtdurchfluteten Ausstellungsbereich oder als Kombination mit einem Büro.
Miete: € 360,-- pro Monat zzgl. gesetzlichen MwSt. inkl. NK
Kaution: 2 netto-Monatsmieten

Option 3: Büroraum
mit Anschlüssen für eine Büroküche
ca. 30 m²
Kaltmiete: € 300,-- pro Monat zzgl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten € 45,--
Kaution: 2 netto-Monatsmieten

Option 4: Büroetage
10 Büroräume, 2 Archive, Sanitäranlagen und Küche
Gesamtfläche: ca. 404 m²
Miete: € 2.500,-- pro Monat zzgl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: € 350,--
Kaution: 2 netto-Monatsmieten

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

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Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!