• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Emmerich: Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Leegmeer !

verkauft
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Preise

  • Kaufpreis
    109.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Baujahr
    1973

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 77,00 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.097 m²

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • Fahrradraum
    Ja

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    353549

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1997

Objektbeschreibung

  • Emmerich – Leegmeer - In beliebter und ruhiger Lage, mit guter Anbindung, Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Busanbindungen etc. in der Nachbarschaft.

    Grundstück:
    ca.1.097 m²

    Das Grundstück ist mit einem grünen Vorgarten – Rasen und Sträucher, dem Garagenhof sowie einer gemeinschaftlichen Rasenfläche neben und hinter dem Haus, angelegt. Im Jahre 1973 wurde das Grundstück mit dem Mehrfamilienhaus samt Garagen bebaut und ca. 1989 in Wohneigentum aufgeteilt.

    Baujahr:
    ca.1973

    Wohnfläche:
    ca. 77,6 m²

    Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts mit folgende Raumaufteilung:
    Wohndiele, Wohnzimmer mit anliegendem Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume als Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Abstellraum. Das Untergeschoss ist von der Rückseite durch eine Außentreppe zugänglich, ideal für den Zugang mit Fahrrädern oder Einkäufen etc.

    Heizung:
    Zentrale Heizungsanlage für alle Wohnungen. Die Ölheizung wurde 1997 neu eingebaut. Die Verteilung erfolgt über Ablese-Einheiten an den Heizkörpern.

    Garage:
    Zur Wohnung gehört eine Garage direkt hinter dem Gebäude.

    Garten:
    Ein Gemeinschaftsgarten zur individuellen Nutzung

    Hinweis:
    Geplant sind die Sanierung der Garage/ Innenhof und in Zukunft die Heizungsanlage.

    Hausgeld:
    Die jetzigen Eigentümer zahlen mit 2 Personen einen monatlichen Abschlag von ca. € 265 inkl. Heizung, Verwalterkosten und Rücklagen.

    Kaufpreis:
    € 109.000,--

    Ruhiges Mehrfamilienhaus – Garage – ruhige Lage

Ausstattung

  • Badezimmer: helle Fliesen, WC, Duschwanne und Waschbecken

    Wohnzimmer: helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Laminatböden

    Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut ca. 2015

    Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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