• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Emmerich: Bungalow mit Wasserblick – Ruhe und Erholung vom Alltagsstress

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Preise

  • Kaufpreis
    112.500 Euro
  • Provision
    0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Baujahr
    2021

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 61,44 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 120 m²

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    345317

Objektbeschreibung

  • Am Rande von Elten, unterhalb des Berges, auf dem beliebten Campingplatz Philipoom an der Wild gelegen. Sie verbleiben am Rande der Natur, Elten sowie Emmerich sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

    Grundstück:
    ca. 120 m²

    Beim Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück – C1 Nr. 9+10. Die jährliche Pacht beträgt € 1.500,-- im Jahr. Der Pachtvertrag läuft aktuell bis zum 01.08.2031. Der Vertrag kann um weitere 10 Jahre verlängert werden.

    Baujahr:
    2021

    Bauweise:
    Der Bungalow wurde als Ferienhaus in Holzständerbauweise errichtet.

    Wohnfläche:
    ca. 61,44 m²

    Aufteilung:
    Wohn / Esszimmer mit offener Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer – überdachte Terrasse

    Heizung:
    Gasheizung zum Anschluss an eine Gasflasche / gemeinschaftlicher Gastank denkbar. Zusätzlich steht eine Klimaanlage mit Heiz / Kühlfunktion zur Verfügung.

    Entsorgung:
    Abwasser wird in einem unterirdischem Fäkalientank gesammelt und muss wie üblich je nach Gebrauch abgefahren werden.

    Nebenkosten:
    Wasser, Müll, Deichschau, Besucherkarte, Hund, Grünschnitt allg., Infrastrukturabgabe, Briefkasten beträgt zurzeit ca. 500,-- im Jahr. Heizkosten sowie Stromkosten werden separat abgerechnet.

    Die Immobilie ist umstandshalber abzugeben. Es handelt sich um einen „Erstbezug“. Vergleichsobjekte auf dem Campingplatz werden dauerhaft bewohnt.

    Für weiterer Fragen zur Nutzung der Immobilie sowie Pachtvertrag stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

    Kaufpreis:
    € 112.500, --

Ausstattung

  • Wohnraum:
    Heller und freundlicher Wohnbereich mit Wasserblick sowie großer Schiebetüre zur überdachten Terrasse.

    Überdachte Terrasse:
    Die überdachte Terrasse bietet in den Sommermonaten eine Erweiterung des Wohnraums und einen geschützten Außenbereich.

    Küche:
    Moderne Einbauküche mit Gaskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Kühlschrank

    Badezimmer:
    Dusche, WC und Waschtisch

    Bodenbeläge:
    Fiesen, Laminat

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Schlafbereich mit Rollläden

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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