• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Emmerich: Doppelhaushälfte mit 2 Schlafzimmern und Bad im Erdgeschoss

verkauft
Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    199.900 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Baujahr
    1971

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 105 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 370 m²
  • Stellplätze
    1x Freiplatz
    1x Garage

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    356358

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • In beliebter Lage von Emmerich, mit kurzen Wegen für Einkauf, Schule, Ärzte sowie zur Autobahn A3 / A12 , dem Zubringer Richtung Kleve , Niederlande s´Heerenberg. Die gemütliche Doppelhaushälfte liegt zentral, an der Rückseite jedoch sehr ruhig. Eine ideale Kombination für Jung und Alt.

    Grundstück:
    ca. 370 m²

    Der Gartenbereich ist mit Terrassen sowie Stein-Beeten angelegt und bietet an freien Tagen eine private Oase.

    Baujahr:
    Baugenehmigung ca. 1971 – Fertigstellung ca. 1972

    Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, die Decke zwischen Erd- und Dachgeschoss ist als Holzbalkendecke ausgeführ.

    Wohnfläche / Nutzfläche:
    Im Erdgeschoss ca. 82 m² und 1 Raum/Flur wohnwirtschaftlich ausgebaut im Dachgeschoss von ca. 23 m²; zusätzliche eventuelle Ausbaureserve ca. 45 m²

    Umbauter Raum:
    ca. 451 m³ + Garage ca. 62 m³

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich / Flur, Wohn / Esszimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

    Dachgeschoss:
    3 Räume, davon einer wohnwirtschaftlich ausgebaut.

    Heizung:
    Gaszentralheizung der Firma Junker mit Heizkörpern in allen Wohnräumen im Erdgeschoss sowie einem Raum im Dachgeschoss

    Garage:
    PKW-Garage sowie Stellplatz im Einfahrtsbereich



    Eine gepflegte Immobilie freut sich auf neue Eigentümer, welche ihre Träume verwirklichen wollen.
    Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin und schauen vor Ort welche Möglichkeiten diese Immobilie bietet.

    Kaufpreis:
    € 199.900,--

Ausstattung

  • Wohn / Esszimmer:
    Gemütlicher Wohn/ Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten sowie Zugang zur Küche. In den Sommermonaten wird das Wohnzimmer mit einer elektrisch betriebenen Markise vor zu viel Sonne geschützt.

    Küche:
    Der Küchenraum verfügt über die Möglichkeit für einen Esstisch, Zugang zur Terrasse sowie Garten. Die rustikale Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt

    Badezimmer:
    Bad im Stile des Baujahrs mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch

    Schlafzimmer:
    2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, 1 wohnwirtschaftlich ausgebauter Raum im DG sowie eventuelle Ausbaureserve – Planungen sind mit den genehmigenden Behörden abzustimmen.

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Teppich

    Fenster:
    Holzfenster, meist mit Isolierverglasung und teilweise elektrische Rollläden, sowie teilweise Insektenschutz

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner vor Ort

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

Ihr Kontakt

Herr Rainer Elsmann
Tel: +49 2828 92199
info@elsmannimmobilien.de
Exposé teilen
Nichts Passendes
gefunden ?
 
Rainer Elsmann Immobilien
Chatten Sie mit uns. Wir helfen Ihnen weiter.
Wochentags von 08:00 - 16:00