Emmerich: Einfamilienhaus als Raumwunder – Garage und Keller

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Preise

  • Kaufpreis212.500 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeKarl Arnold Str. 45
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1993
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 148 m²
  • Grundstücksflächeca. 270 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer6
  • Separates WC1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas, Holz
  • StellplatzartGarage
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.318128
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 13.11.2028
    Verbrauchskennwert 135,7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1993

    Objektbeschreibung

    Emmerich in guter Anbindung zur Innenstadt sowie der Umgehungsstraße Richtung Kleve, Rees, s´Heerenberg und die Autobahn A3 / A12

    Grundstück:
    ca. 270 m² Erbpachtgrundstück

    Das Grundstück ist pflegeleicht und eingefriedet. Ein natürlicher Sichtschutz bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
    Erbpachtgrundstück: Der Erbpachtzins beträgt im Jahr zurzeit: € 709,94

    Baujahr:
    ca. 1993

    Wohnfläche:
    ca. 148 m²

    Das Einfamilieneckhaus wurde in massiver und solider Bauweise samt Untergeschoss und Garage errichtet.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, WC, Wohn / Essbereich offene Küche, Abstellraum

    Obergeschoss:
    3 Zimmer, Flur, Badezimmer

    Dachgeschoss:
    3 Zimmer, Flur, Bad Untergeschoss: Hobbyraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellbereich

    Garage:
    PKW Garage mit zusätzlichem Zugang von der Rückseite. Weiterer Stellplatz auf dem eigenen Grundstück

    Wenn Sie ein geräumiges Einfamilienhaus suchen PLANEN Sie jetzt einen Termin.

    Kaufpreis:
    € 212.500, --

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Gemütlicher Wohn / Essbereich mit anliegender offener Küche. Der Kaminofen dient als zusätzliche Wärmequelle bzw. der Gemütlichkeit in den Wintermonaten

    Küche:
    offener und heller Küchenbereich mit anliegendem Abstellraum. Die Küche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt

    Badezimmer:
    Helle Bäder im Stil des Baujahrs
    EG: Tages WC mit WC und Waschtisch
    OG: Geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Wachtisch
    DG: Dusche, WC und Waschtisch

    Schlafbereich:
    6 mögliche Schlafzimmer sowie ein Gäste / Hobbyraum im Untergeschoss welches wohnwirtschaftlich ausgebsaut ist

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Heizung:
    Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993
    Fußbodenheizung im gesamten Haus, Untergeschoss und Dachgeschoss mit Heizkörpern im wohnwirtschaflich ausgebauten Bereich
    Energieverbrauch: 135,7 kwh/m²/Jahr

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Tel: +49 2828 92199
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