Ruhige Nachbarn gesucht! Am Rande des Zentrums von Emmerich gelegen mit guter Anbindung.

Wohnfläche:
ca. 78 m²

Raumaufteilung:
Wohn / Esszimmer offener Küchenbereich – Zugang zur Terrasse, Flur, WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Bad:
Badezimmer: Ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch
Tages WC mit WC und Waschtisch

Küche:
Der Küchenbereich befindet sich in den Wohnraum integriert. Eine Einbauküche wird nicht gestellt, ist vom Mieter selber einzubauen.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden

Heizung:
Fußbodenheizung betrieben über Luftwärmepumpe

Bodenbeläge:
Einheitliche Fliesen in der Wohnung – Die Terrasse wird mit denselben Fliesen gefließt

Untergeschoss:
Separater Abstellraum im Untergeschoss, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Aufzug:
Die Etagen, samt Untergeschoss, sind per Aufzug zu erreichen.

Garten:
Die Terrasse wird mit Fliesen versehen, der Garten eingefriedet und mit einer Rasenfläche angelegt.

Garage:
PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor sowie rückwärtigen Türe zum Garten
Es wurde bereits ein Leerrohr zur Garage verlegt, um eine Wallbox für ein E-Auto zu installieren.


Miete:
780,-- €
zzgl. 50 € für die Garage

Nebenkosten inkl. Heizung bei 2 Personen:
€ 295,-- pro Monat

Kaution:
2 Monatskaltmieten

Bezug ab:
ca. 15.03.2023

Planen Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Vermieter.

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Vermieter. Terminabsprache unter: Tel. 02828 92199 (Hauptbüro Emmerich-Elten) oder Tel. 02824-965211 (Büro Kalkar)

Hinweis:
Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Vermietungsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mietern übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen, weder gegen den Verkäufer, noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!