• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Emmerich: Gemütliche Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Garage

reserviert
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Preise

  • Kaufpreis
    104.500 Euro
  • Hausgeld
    136,00 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein
  • Land
    Deutschland

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 59,60 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    348285

Energieausweis

  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Im Herzen von Emmerich mit seitlichem Rheinblick von der Dachterrasse erwartet Sie eine gepflegte Eigentumswohnung zur Selbstnutzung bzw. Vermietung.

    Wohnfläche:
    ca. 59,60 m² bei guter Raumaufteilung, zusätzliche Nutzfläche von 24,67m² im Kellerbereich

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss:
    Flur, Küche, Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer – Dachterrasse

    Heizung:
    Die Wohnung verfügt eine eigene Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen.

    Garage:
    Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage auf der Rückseite des Gebäudes.

    Sonstiges:
    Wohnung Nr. 7 + Garage Nr. 15 mit 110 / 1000 Miteigentumsanteil gesamt davon 90 / 1000 für die Wohnung und 20 / 1000 für die Garage-

    Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage € 136,--.

    Eine gepflegte Immobilie mit Herz. Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin vor Ort – Ideal als Start ins Eigenheim bzw. als solide Kapitalanlage.

    Kaufpreis:
    € 104.500,--

Ausstattung

  • Wohn/ Essbereich:
    Gemütlicher und heller Wohn-/Essbereich mit anliegender Küche sowie Dachterrasse. Die Dachterrasse ist ein Highlight und bietet gerade in den Sommermonaten einen privaten Außenbereich in der Innenstadt.

    Küche:
    Die Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten

    Badezimmer:
    Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet

    Schlafzimmer:
    Geräumiges Schlafzimmer mit Grünblick.

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster Isolierverglasung

    Böden:
    Dielenboden, im Bad PVC

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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46446 Emmerich-Elten

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Tel: +49 2828 92199
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