Wohnbereich:
Der kombinierte Wohn- und Essbereich stellt ein Highlight dar. Große Glasfronten mit Schiebetüren schaffen eine helle und moderne Wohnatmosphäre ohne Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

Küche:
Die Küche ist als Kochküche konzipiert und bietet Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche bleibt im Objekt.

Badezimmer:
Im Schlaftrakt befindet sich ein Badezimmer; das andere dient als Kinder- oder Gästebadezimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich steht den Bewohnern und Gästen ein separates WC zur Verfügung. Die sanitären Anlagen wurden in den letzten Jahren saniert, bis auf das Bad im Dachgeschoss, welches aus dem Baujahr 1989 stammt.

Bodenbeläge:
Parkettböden, Fliesen und Laminatböden sind vorhanden.

Fenster:
Der Wohnbereich ist mit zahlreichen Schiebetüren ausgestattet – alle Fenster sind doppelt verglast; Rollläden stammen aus dem Jahr 1982 bzw. teilweise aus 2021.

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Übersetzungen:
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Informatie voor Nederlanders:

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