Was bieten wir Ihnen?
- TOP – Lage in der Innenstadt.
- sanierte / renovierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung
- alle Wohnung mit Loggia/Balkon
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Penthouse
- zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss

Im Detail:
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahr 1973 in massiver und solider Bauweise errichtet. 2019/2020 wurden die Wohnungen meist entkernt, Balkone, Loggias etc. geschaffen und nach Kundenwunsch hergerichtet. In diesem Zuge wurde der Eingangsbereich und das Treppenhaus neugestaltet und der bestehende Aufzug modernisiert. Mit dem Aufzug sind sämtliche Etagen vom Untergeschoss bis zum Penthaus barrierefrei erreichbar.

3. Obergeschoss - Wohnung 7: 64/1.000 Miteigentumsanteil
Wohnfläche: ca. 69 m²
Aufteilung: Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
Kaufpreis: € 205.000,--
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen, Heizkosten, Wasser und Verwaltergebühren € 299,--
Diese Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Hier betragen die monatlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten € 610,--.

3. Obergeschoss - Wohnung 6: 77/1.000 Miteigentumsanteil
Wohnfläche: ca. 88 m²
Aufteilung: Diele, Gäste-WC, Wohn/Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer, weiteres Zimmer als Gästezimmer bzw. Büro, Abstellraum, Loggia
Kaufpreis: € 255.000,--.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen, Heizkosten, Wasser und Verwaltergebühren € 326,25,--
Die gepflegte Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Die Mieteinnahmen betragen monatlich ohne Nebenkosten € 770,--

1.Obergeschoss - Wohnung 2: 71/1.000 Miteigentumsanteil
Wohnfläche: ca. 79 m²
Aufteilung: Diele, WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer und offenem Wohn-/Essbereich mit Küche
Kaufpreis: € 230.000,--.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen € 443,75
Diese Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Hier betragen die monatlichen Meitereinnahme ohne Nebenkosten € 720,--.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon / Loggia mit Blick auf den Alten Markt. In jeder Wohnung befindet sich eine Einbauküche die der Mieter selbst eingebracht hat.

Ausstattung:
Bad: Ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch; separates WC mit Waschtisch. Die Nassräume wurden mit Qualitätsfliesen ausgestattet, Bad deckenhoch und Gäste WC ca. 1,50 hoch gefliest.
Die Böden sind mit modernem Vinylboden ausgestattet.

Fahrräder:
Im Erdgeschoss ist ein großer Fahrradraum für alle Parteien, welcher durch einen gesicherten Zugang vom Alten Markt genutzt werden kann.

Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage der Firma Buderus Einbau 2011 – Standort Untergeschoss.

Service:
Den Eigentümern bzw. Mietern steht ein Hausmeisterservices für Mülldienst, Treppenhausreinigung etc. zur Verfügung.