Emmerich: Klein Netterden ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und Blick ins Grüne!

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Preise

  • Kaufpreis182.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeDiepe Kuhweg 70
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • Flächen

  • Balkone2
  • Wohnflächeca. 161 m²
  • Grundstücksflächeca. 369 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer5
  • Separates WC2
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartGarage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.300585
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Emmerich - im ländlichen Außenbereich gelegen, am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben von Wiesen und Feldern.

    Grundstück:
    ca. 369 m²

    Das Grundstück ist natürlich eingefriedet und hat einen Blick auf die Felder!

    Baujahr:
    ca. 1970

    Wohnfläche:
    ca. 161 m²

    Das Einfamilieneckhaus hat versetzte Ebenen, große Fensterfronten und eine praktische Raumaufteilung.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich mit Gäste WC, Wohn-Essbereich mit Küche auf weiterer Splitlevel-Ebene

    weitere Halbebene:
    Abstellraum, WC, Büro oder Kinderzimmer

    Dachgeschoss:
    4 Zimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken

    Untergeschoss:
    Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken, Heizungsraum, weiterer Raum mit Tageslichtfenster als Büro,

    Heizung:
    Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus 1981 mit 3 Kunststofftanks á 1.000 Liter; Warmwasser über elektrischen Speicher
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Garage:
    eine Garage mit rückwärtigem Zugang zum Garten; Stellplatz vor der Garage

    Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten und einmaliger Lage.

    Kaufpreis:
    € 182.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Der offen gestaltete Wohn-Essbereich verfügt über eine große Fensterfront zum Südgarten sowie einen Zugang zur teilweise überdachten Terrasse.

    Küche:
    Geräumige Wohnküche - Einbauküche mit elektrischen deutschen Geräten im Stil des Baujahres.

    Badezimmer:
    Das Gäste WC im Erdgeschoss sowie WC und Bad im Dachgeschoss befinden sich im Stile des Baujahres.

    Fenster:
    meist Holzfenster mit Einfachverglasung

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!