Emmerich: kleine Doppelhaushälfte als Starterhaus für das junge Paar

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Preise

  • Kaufpreis124.900 EUR
  • Provision4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Provision HinweisVermittlungsprovision 4 % + der gesetzl. Mehrwertsteuer

  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • Straßevan-den-Bergh-Str. 1
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1949
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 71 m²
  • Grundstücksflächeca. 590 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellerteilunterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.327951
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 19.07.2030
    Energiebedarf 267.3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse H
    Baujahr 2001

    Objektbeschreibung

    Am Rande von Emmerich, in Laufabstand zum Zentrum mit der schönen Emmericher Rheinpromenade gelegen, gute Anbindung Richtung Elten, Kleve, Autobahn A3 / A12 in Kombination mit einem Wohngebiet abseits vom Stress. Was wollen Sie mehr ?

    Grundstück:
    ca. 590 m²

    IDEAL für die kleine Familie mit einem Kind.

    Das Grundstück bietet alle Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung für Mensch und Tier. Eine große überdachte Terrasse, Rasenfläche, Sträucher und alter Baumbestand machen den Garten nun zu einem Naturgarten. Das Grundstück ist von der Seitenstraße zugänglich ggf. für weitere Stellplätze.

    Baujahr:
    ca. 1949

    Wohnfläche:
    ca. 71 m²

    Erdgeschoss:
    Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Bad

    Dachgeschoss:
    3 kleine Schlafzimmer davon ein Durchgangszimmer

    Untergeschoss:
    Kellerraum als Stauraum und Heizungsraum

    Heizung:
    Gaszentralheizung dem Jahr 2001
    Energiebedarf: 267,6 kWh/m²/Jahr

    Garage:
    Garage und Carport sowie weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück

    Kaufpreis:
    € 124.900,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Getrennte Wohn und Esszimmer im Haupthaus bieten genügend Raum für die kleine Familie

    Küche:
    Kochküche - Einbauküche mit elektrischen Geräten

    Badezimmer:
    Einfaches Bad mit Dusche, WC und Waschtischanlage - Anschlüsse für Waschmaschine

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

     

     

     

     

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
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