Am Rande von Emmerich, fünf Minuten von ´s-Heerenberg ( NL ) entfernt, mit guter Anbindung an die A3 / A12 sowie Kleve, Nijmegen und Rees, liegt die junge Doppelhaushälfte in einem gepflegten Wohngebiet. Wälder für Spaziergänge, Spaßbad, Fußballplätze, Tennis, etc.,.. befinden sich in der direkten Umgebung.

Grundstück:
ca. 362 m²

Das Grundstück ist der Umgebung angepasst. Terrasse hinter dem Wohnzimmer, ein überdachter Bereich als Relax Zone im Garten, genügend Raum für Trampolin, Gartenhaus etc.
Hinter dem Grundstück befindet sich ein privater Waldstreifen welcher ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.

Baujahr:
ca. 2001

Wohnfläche:
ca. 115 m²

Die Doppelhaushälfte wurde in massiver, solider Bauweise durch ortsansässige Firmen errichtet und ausgebaut.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC, Hauswirtschaftsraum, Wohn / Esszimmer mit offener Küche

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
Ausgebaut als Studio / Schlafzimmer, Vorraum mit Stauraummöglichkeiten

Heizung:
Gaszentralheizung – Heizkörper in allen Wohnräumen

Garage:
Geräumige Garage ca. 3,72 x 8,50 – Rückwärtige Türe zum Garten sowie zum Küchenbereich. Stellplatz vor der Garage

Eine Immobilie mit Grünblick und vielen Möglichkeiten für die ganze Familie. Planen Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort und überzeugen sich selber von der Wohnqualität mit Grünblick.

Kaufpreis:
€ 319.000,--

Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Grünblick.

Küche:
Offene Küche – Einbauküche mit elektrischen Geräten und Essmöglichkeit.

Badezimmer:
EG: WC und Waschtisch
DG: Whirlpool, Dusche, WC und Waschtisch inkl. Badezimmermöbel

Schlafzimmer:
4 Räume, welche als Schlafzimmer genutzt werden können. Spitzboden derzeit als Ankleidezimmer. Alle Schlafräume verfügen über eine Klimananlage.

Fenster:
Kunststoff-Fenster, Holznarbenoptik, mit Isolierverglasung und Rollläden, Veluxfenster im Spitzboden mit Außenrollo

Bodenbeläge:
Wohnbereich Laminatböden (aus 2018), Schlafzimmer - Laminat, Bäder - Fliesen