Emmerich: moderne Eigentumswohnung mit Balkon

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Preise

  • Kaufpreis69.900 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • Straße´s-Heerenberger Str. 74
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Etage2
  • Objektzustand

  • Baujahr2006
  • Flächen

  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 57 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch, Gas
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.288004
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 23.04.2019
    Endenergiebedarf 144.3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Wesentliche Energieträger Elektrisch, Gas
    Stromwert 1.7
    Baujahr 2006

    Objektbeschreibung

    Am Rande des Stadtkerns von Emmerich gelegen, in Laufabstand zur beliebten Rheinpromenade, Schulen, Kindergärten, Ärzten,……. mit guter Anbindung an die Autobahn A 3 / A12

    2006 wurde im Zuge eines Sanierungsplans die Wohnanlage vollständig renoviert und in moderne Eigentumswohnungen aufgeteilt.

    Baujahr:
    1965 - 2007 vollständige Renovierung über Sanierungsplan für das Gebäude

    Wohnfläche / Nutzfläche:
    ca. 57 m²

    Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

    Raumaufteilung:
    Offen gestaltetes Raumkonzept mit kl. Flur, Wohn / Essbereich - offene Küche mit Balkon, Schlafzimmer, Ankleidebereich, Badezimmer

    Hausgeld :
    ca. 1.536 € im Jahr

    davon Rücklagen:
    ca. 285,12 € im Jahr

    Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

    Um den wahren Wert der Immobilie besser zu erkennen schlage ich Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

    Kaufpreis:

    69.900,00 €

    Ausstattung

    Wohnzimmer:
    Helles und gemütliches Wohnzimmer, Klimaanlage sowie ruhigem Balkon

    Küche:
    Offener Küchenbereich. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter

    Bad:
    Helles und modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch – großes Fenster

    Fußböden:
    Natursteinfliesen, Laminat

    Fenster:
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung

    Heizung:
    Gemeinschaftliche Heizungsanlage – Die Abrechnung erfolgt direkt über die Stadtwerke
    Endenergiebedarf: 144,3 kWh/(m²*a), , davon Strom 1,7 kWh/(m²*a), Primärenergieträger: Gas, gültig bis zum 23.04.2019

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!