• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Emmerich: Reihenhaus für die ganze Familie in beliebter Lage zur Miete

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Preise

  • Kaltmiete
    1.150 Euro
  • Nebenkosten
    130 Euro
  • Provision
    provisionsfrei
  • Kaution
    3.450

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Baujahr
    2004

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 388 m²
  • Separates WC
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Rollladen
    Ja

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    371315

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.08.2024

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    88,4 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    2033-12-07
  • Effizienzklasse
    C
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2004

Objektbeschreibung

  • In einem beliebten Wohngebiet von Emmerich gelegen, am Rande der Innenstand mit Laufabstand zur Rheinpromenade. Sehr gute Anbindung Richtung Kleve, s´ Heerenberg sowie die Autobahn A3 / A12.

    Der Garten ist mit einer Terrasse und Rasenfläche angelegt. Ein massiver Abstellraum dient als Stauraum. Ein Seiten- bzw. rückwärtiger Zugang für Fahrräder, Mülltonnen etc. ist vorhanden.

    Baujahr:
    2004

    Wohnfläche :
    ca. 120 m²

    Einteilung:
    Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, Wohnküche, Diele, WC, Hausanschlussraum
    Dachgeschoss: 3 Zimmer davon eins mit möglichem Ankleidebereich, Flur, Bad
    Spitzboden: Studio

    Heizung:
    Gaszentralheizung – Heizkörper in allen Wohnräumen

    Stauraum:
    Zum Haus gehört ein Abstellraum im hinteren Bereich des Gartens.

    Miete:
    € 1.150,-- pro Monat

    Nebenkosten:
    € 130,-- pro Monat

    Strom, Wasser und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Lieferanten abgerechnet.

    Kaution:
    3 Monatsmieten = € 3.450,--

    Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren.

Ausstattung

  • Wohn-/Esszimmer:
    Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie Garten.

    Küche:
    Wohnküche mit der Möglichkeit für einen Esstisch. Für die Einbauküche inkl. elektrischen Geräten wird kein zusätzlicher Betrag verlangt. Wenn etwas an der Küche defekt ist, insbesondere die elektrischen Geräte, ist dies Mietersache.

    Schlafräume:
    3-4 mögliche Schlafräume

    Badezimmer:
    EG: WC und Waschtisch
    DG: Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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46446 Emmerich-Elten

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Frau Lina Kaste
Tel: +49 2828 92199
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