Zentral gelegen in Emmerich. Sie erreichen fußläufig Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte…

Grundstück:
ca. 337 m²

Ein Zaun zu den Nachbarn grenzt den Garten ein. Der Garten bietet verschiedene Möglichkeiten zur optimalen Nutzung. Von der Seite des Hauses gelangen Sie in den Garten.

Baujahr:
Das exakte Baujahr ist nicht bekannt.
Wiederaufbau: ca. 1953
Erweiterung: ca. 1994

Wohn-/Nutzfläche:
ca. 120,77 m²

Wohnung EG: ca. 44,66 m²
Wohnung 1.OG: ca. 45,70 m²

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt wie folgt genutzt:

Aufteilung Wohnungen:
Wohnung EG: Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Bad
Wohnung 1.OG: Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad
Dachgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-/ bzw. sanierungsbedürftigem Zustand.

Kaufpreis: € 150.000, --

Küche:
EG: Einbauküche
1.OG: Anschlüsse vorhanden
DG: Einbauküche

Badezimmer:
EG: Badewanne, WC, Waschtisch
1.OG: Dusche, WC, Waschtisch
DG: Dusche, WC, Waschtisch

Bodenbeläge:
Fliesen, Vinyl, Parkett

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Heizung:
Gaszentralheizung

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!