• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Emmerich: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

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Preise

  • Kaufpreis
    150.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein
  • Land
    Deutschland

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 121 m²
  • Zimmer
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Grundstücksfläche
    ca. 337 m²

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett, Vinyl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    370415

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    211.40 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    2034-05-13
  • Effizienzklasse
    G
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2012

Objektbeschreibung

  • Zentral gelegen in Emmerich. Sie erreichen fußläufig Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte…

    Grundstück:
    ca. 337 m²

    Ein Zaun zu den Nachbarn grenzt den Garten ein. Der Garten bietet verschiedene Möglichkeiten zur optimalen Nutzung. Von der Seite des Hauses gelangen Sie in den Garten.

    Baujahr:
    Das exakte Baujahr ist nicht bekannt.
    Wiederaufbau: ca. 1953
    Erweiterung: ca. 1994

    Wohn-/Nutzfläche:
    ca. 120,77 m²

    Wohnung EG: ca. 44,66 m²
    Wohnung 1.OG: ca. 45,70 m²

    Die Räumlichkeiten wurden zuletzt wie folgt genutzt:

    Aufteilung Wohnungen:
    Wohnung EG: Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Bad
    Wohnung 1.OG: Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad
    Dachgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad

    Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-/ bzw. sanierungsbedürftigem Zustand.

    Kaufpreis: € 150.000, --

Ausstattung

  • Küche:
    EG: Einbauküche
    1.OG: Anschlüsse vorhanden
    DG: Einbauküche

    Badezimmer:
    EG: Badewanne, WC, Waschtisch
    1.OG: Dusche, WC, Waschtisch
    DG: Dusche, WC, Waschtisch

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Vinyl, Parkett

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

    Heizung:
    Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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46446 Emmerich-Elten

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Frau Lina Kaste
Tel: +49 2828 92199
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