Emmerich: Sehr helles, freistehendes Haus mit gemütlichem Garten

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Preise

  • Kaltmiete795 Euro
  • Nebenkosten110 Euro
  • Kaution1.590 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeDechant-Sprünken-Str. 3a
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr2002
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 98,30 m²
  • Grundstücksflächeca. 337 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze3
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • GartennutzungJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellernicht unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.299098
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab1.2.2019
  • VermietetJa
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 08.11.2028
    Endenergiebedarf 88.9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse C
    Inkl. Warmwasser Ja
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 2002

    Objektbeschreibung

    Dieses sehr helle und freistehende Haus befindet sich in einer Sackgassenlage in Leegmeer, einem beliebten Wohngebiet von Emmerich am Rhein.
    Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplätze, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der direkten Umgebung.

    Der gemütliche und pflegeleichte Garten bietet die Möglichkeit die schöne Jahreszeit auch draußen zu genießen. Er bietet viel Privatsphäre und ist von außen nicht einzusehen.

    Eine eigene Garage mit Zugang zum Garten und Stellplätze sind vorhanden.

    Erdgeschoss:
    offengestalteter Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Garten und zur Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher kleiner Abstellraum, Flur mit Treppe ins Obergeschoss
    Die Einbauküche mit Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte ist Bestandteil des Mietobjektes.

    Obergeschoss:
    3 Schlafzimmer und geräumiges Badezimmer mit Dusche
    Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden, der viel Stauraum bietet.

    Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert.

    Preise:
    Miete: 795,- EUR pro Monat

    Nebenkosten:
    110,- EUR, ab der dritten Person jede weitere 25,- EUR

    Strom, Gas und Wasser werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

    Kaution:
    2 Monatskaltmieten

    Mietbeginn:
    1.2.2019, nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern ggf. auch früher.

    Sonstiges

    Besichtigungen:
    Terminabsprache unter 02828 92199

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.