Am Rande von Emmerich gelegen, ruhig, dennoch mit guter Anbindung.

Grundstück:
gesamt ca. 272 m² - ca. 196 m² Hausgrundstück / ca. 76 m² unbebautes Grundstück
Das Grundstück ist mit einer Rasenfläche angelegt, bedarf der Pflege bzw. Neuananlage

Baujahr:
ca. 1957 / 1963

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise samt Keller errichtet.

Wohnfläche laut Bauakte:
ca. 122,22 m²

Umbauter Raum laut Bauakte:
ca. 646,77 m³

Von der Raumaufteilung kann das Gebäude als gr. Einfamilienhaus oder mit drei Wohneinheiten genutzt werden. Eine Abstimmung der Wünsche muss ggf. mit der Genehmigungsbehörde abgeklärt werden.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

Obergeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer – Balkon

Dachgeschoss:
1 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum / Dachboden

Unterschoss:
Stauraum / Standort Heizung

Das Gebäude muss vor dem Einzug renoviert und einige bauliche Maßnahmen ausgeführt werden. Weitere Information, auch bezüglich baurechtlicher Auflagen, erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

Kaufpreis:
€ 189.000,--

Küche:
Jede Etage verfügt über Anschlüsse für eine Küche

Bäder:
Jede Etage verfügt über ein einfaches Bad mit WC

Fenster.
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!