Emmerich: WOHNEN mit über 20.000m² Grundstück - Kaufpreis gegen Gebot

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Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeKlinkerweg 41
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr1947
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 208 m²
  • Grundstücksflächeca. 20.712 m²
  • Zimmer10
  • Badezimmer2
  • Ausstattung

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.299843
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Emmerich am Rhein – liegt direkt an der niederländischen Grenze. Arnheim, Gendringen, s´-Heerenberg sowie in die andere Richtung Oberhausen und das gesamte Ruhrgebiet sind gut über die A3/A12 erreichbar. Vom Spaßbad, über sämtliche Schularten und gute Einkaufsmöglichkeiten hat Emmerich alles zu bieten. Auch Naturfreunde kommen in den großen Waldgebieten, Deich- sowie Wiesenlandschaften auf Ihre Kosten. Die moderne Rheinpromenade bietet einen weiteren Pluspunkt der Region. Zur Lage des Hauses, kann man ohne Bedenken sagen, dass sie zentral im Außengebiet von Emmerich liegt. Zu den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ein paar Fahrradminuten und auch die Innenstadt ist bequem zu erreichen, was auch für die Autobahn A3 / A12 in einer Autominute gilt.

    Grundstück:
    ca. 20.712 m²

    Das Grundstück wurde zuletzt in den Gartenbereich am Haus, einer Obstwiese sowie Pferdekoppel unterteilt.

    Baujahr:
    ca. 1947

    Das Gebäude wurde in massiver, solider und hochwertiger Bauweise errichtet, befindet sich aber aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

    Nach telefonischer Aussage der Stadt Emmerich, würde auf Grund der Außenbereichslage, einem Abriss und Neubau nicht zugestimmt.

    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom WOHNEN mit großem GRUNDSTÜCK und sanieren die Immobilie nach eigenen Vorstellungen.

    Wohnfläche:
    ca. 208 m²

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, Gäste WC, Flur, Eckzimmer, Wohnzimmer, Küche, 3 Räume wovon ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere kleinere Räume als Büro etc., Bad

    Dachgeschoss:
    5 Zimmer, Flur, Bad

    Nebengebäude:
    Im Bereich der Wiesen befindet sich ein ehemaliger Pferdestall mit Boxen sowie Schuppen in einfacher Bauweise.

    Kaufpreis:
    Gegen Gebot.

    Sonstiges:
    Dieses Objekt wird gegen Gebot verkauft. Es handelt sich um einen freien Verkauf, nicht um einen Zwangsverkauf.
    Ein in den Portalen möglicherweise angegebener Kaufpreis in Höhe von 1 € ist ggf. technisch bedingt und dient nicht als Richtpreis für den Wert der Immobilie.
    Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein Verkehrswertgutachten aus August 2017.

    Kaufangebote inkl. Finanzierungsbestätigung sind bis zum 15. Februar 2019 - 12.00 Uhr bei der Rainer Elsmann Immobilien GmbH, in schriftlicher Form, einzureichen.
    Die Verkaufsentscheidung liegt alleinig beim Verkäufer. Über Zu- bzw. Absagen wird in schriftlicher Form informiert.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese de ausgewählten Käufer übermitteln. WIr weisen daraufhin, daß den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!