Am Rande der Innenstadt gelegen - von hier aus erreichen Sie fußläufig Schulen, Supermärkte, Ärzte, Banken, etc. Ebenfalls in wenigen Minuten sind Sie an der Rheinpromenade mit den verschiedensten Angeboten von Gastronomie und dem Rheinpark welcher zur Erholung einlädt. Grundstück: ca. 287 qm Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Der hintere Bereich dient als kleiner Garten für die EG-Wohnung, so wie einem gemeinsamen Hof als Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen. Wohnung Nr. 4: ca. 111,57 qm Baujahr: ca. 1983 Raumaufteilung 1.OG: Wohn- Essbereich, Küche, WC, Loggia, Diele Raumaufteilung 2.OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Loggia, Diele Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und eine E-Sauna Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich gemeinschaftliche Kellerräume als Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Aktuelles Hausgeld: € 270.-- im Monat inkl. Rücklagen; Wasser ist enthalten Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Heizung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, welche sich im Keller befindet und mit Warmwasser versorgt. Vermietung: Die Wohnung ist zurzeit vermietet und ungekündigt. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt: € 8.028.-- (€ 669.-- pro Monat) Kaufpreis: € 154.000.--

Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Zwei Loggien - Kaminofen im Wohnzimmer - Wohnungsinterne Wendeltreppe verbindet die Etagen der Wohnung - Beide Etagen verfügen über eine eigene Wohnungseingangstüre - Eine E-Sauna im Badezimmer - Bodenbeläge: Fliesen, Eichenechtholzfußboden - Gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder und ein Waschraum - Einbauküche