• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Emmerich: Zentrales WOHNEN mit Privatgarten

verkauft
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Preise

  • Kaufpreis
    142.500 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Baujahr
    1953

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 85,00 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 453 m²

Ausstattung

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    351281

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Primärenergie
    Öl

Objektbeschreibung

  • Emmerich, in zentraler Lage Nähe Freizeitbad und Borgheeser Wald gelegen, kombiniert mit einer guten Anbindung zur Innenstadt sowie Autobahn A3/12 sowie den Zubringer Richtung Kleve und die Niederlande s´Heerenberg.

    Grundstück:
    ca. 453 m²

    Das Grundstück ist naturbelassen und verfügt über Rasenfläche, Sträucher sowie Baumbestand. Neben der Doppelhaushälfte führt ein gepflasterter Weg zur rücksetzenden Garage

    Baujahr:
    ca. 1953

    Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersgerechten Zustand

    Wohnfläche:
    ca. 85 m²

    Erdgeschoss:
    Wohn / Essbereich, Küche, Diele, WC, Hauswirtschaftsraum – Abstellraum von Außenseite zugänglich

    Dachgeschoss:
    2 Zimmer, Flur, Badezimmer

    Spitzboden:
    Einschubtreppe zum Spitzobden

    Keller:
    Vorraum, Heizungsraum

    Heizung:
    Ölheizung , Tank im Keller, Heizkörper in allen Wohnräumen

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
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46446 Emmerich-Elten

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