Borghees ist seit der Eingemeindung 1969 ein kleiner Ortsteil von Emmerich am Rhein mit knapp 400 Einwohnern, der an Hüthum, Emmerich und Elten grenzt. Der Name stammt vom Schlößchen Borghees, das im Besitz der Reichsgräfin Catharina von Wartenberg (1674–1734)[2] stand und im 18. Jahrhundert die heutige Gestalt erhielt. Borghees hat keinen eigenen Ortskern. In Borghees gibt es viel Wald, einen Reiterhof, einen Golfplatz und eine alte Molkerei. Im Schlößchen Borghees befindet sich ein Trauzimmer des Standesamts Emmerich. 2020 wird neben dem Schlösschen eine Kulturscheune eröffnet. Borghees grenzt an das niederländische Dorf Stokkum, das zur Gemeinde Montferland gehört. Dieses Dorf ist über eine Fahrradbrücke über das Grenzflüßchen Die Wild erreichbar. Östlich grenzt Borghees mit Elsepaß an Klein-Netterden, westlich an Elten.

Hüthum-Borghees, beliebtes, waldreiches Gebiet von Emmerich. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Ausflugsziele, die so mancher Fremde schon besucht hat. Golfclub, Reitanlage mit Reithalle, das historische Schlösschen Borghees, der Borgheeser Wald…. Des Weiteren besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 / A12 Richtung Arnhem bzw. Oberhausen. Elten und Emmerich liegen in einer Entfernung von je ca. 5 Minuten. Für Golfliebhaber bietet die Immobilie eine direkte Anbindung ans GRÜN.

Grundstück:
ca. 7.700 m², eine exakte Einmessung erfolgt im Zuge des Verkaufs der Immobilie

Baujahr:
ca.- 1900 – 1910 Errichtung als Hofstelle.
Das exakte Baujahr ist nicht bekannt, da keine Bauakte vorliegt.
Die letzten Modernisierungsarbeiten fanden in den frühen 90ern im Bereich Bad und Küche statt.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit anliegendem Wirtschaftsgebäude/ Tenne nebst Stallungen sowie eine Scheune mit ehemaliger „Doppelgarage“.

Die Immobilie ist im Wohnbereich seit ca. 2007 nicht mehr bewohnt. Scheunen und Nebengebäude werden z. Zt. als Lagerfläche vom Golfclub genutzt und sind an diesen verpachtet.

Wohn-/Nutzfläche:
ca. 158 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, weiteres Zimmer, Küche mit Abstellraum und Zugang zum Keller, Diele, Flur, zwei Badezimmer eins mit Badewanne u. WC und eins mit Dusche und WC.

Obergeschoss:
2 Räume, Flur, nicht ausgebauter Bereich im Wohngebäudetrakt mit ca. 70 m²

Keller:
Teiunterkellerung des Vorderhauses

Lage – Freiheit – Nutzen Sie die einmalige Möglichkeit und schauen ob diese Immobilie IHR neues Eigenheim wird. Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin. Freien Sie sich auf eine ausgefallene Lage und historische Elemente.

Kaufpreis:
€ 430.000,--

Fenster:
- Erdgeschoss Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus ca. 1978
- Dachgeschoß Holzfenster mit Einfachverglasung

Heizung:
Ölzentralheizung der Firma Viessmann samt Speicher aus ca. 1996.
Die Heizungsanlage wurde vor einigen Jahren abgeschaltet und seitdem nicht mehr genutzt.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

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