Emmerich-Dornick: Baugrundstück in ländlicher Lage zur Einfamilienhausbebauung

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Preise

  • Kaufpreis119.000 EUR
  • Provision4,76% vom Kaufpreis
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Dornick
  • StraßePionierstr. 35
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzDornick
  • Objektzustand

    Flächen

  • Grundstücksflächeca. 4.270 m²
  • Ausstattung

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.325105
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Die kleine Ortschaft Dornick liegt zwischen Emmerich und Rees direkt am Rhein, hinter dem neu erschaffenen Deich. Hier kann man Natur entdecken, lange Spaziergänge oder Fahrradtouren durchführen ohne von vielen Autos und Lärm gestört zu werden. Dornick ist ein Paradies für Störche sowie andere Tiere welche sich in den Rheinwiesen wohlfühlen.

    Grundstück:
    ca. 4.270 m²

    Das Grundstück ist durch einen Graben der Stadt Emmerich getrennt und durch eine Baulast gesichert. Es muss eine Zufahrtsbrücke über den Graben angelegt werden.

    Ein paar Eckdaten:
    - Front ca. 52 m und Tiefe ca. 61 m
    - Bebauung nach §34 (Informationen erteilen wir Ihnen gerne)

    Das Grundstück wird frei von einer Bindung an Architekten/Bauträgern verkauft.

    Gerne stehen wir Ihnen natürlich bei der Auswahl von Bauunternehmern, Planern etc. zur Verfügung.

    Kaufpreis:
    € 119.000,--

    Informationen zur Bebauung nach §34 BauGB kurz:
    Für viele bebaute Bereiche der Gemeinden existieren keine B-Pläne. Trotzdem ist es möglich in den sogenannten 34er-Gebieten (im Zusammenhang bebaute Gebiete) zu bauen. Eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Geregelt ist diese Möglichkeit des Baurechts im §34 BauGB.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Tel: +49 2828 92199
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