• Emmerich-Elten: 02828-92199
  • Kalkar: 02824-965211
  • Bocholt: 02871-2945633
  • Anholt: 02874-902572
  • Droomhuis/NL: +31 26-4951666

Emmerich-Elten: Gemütlich sowie gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen von Elten

Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    225.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    46446 Emmerich am Rhein (Elten)
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Elten

Objektzustand

  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 93,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 406 m²
  • Separates WC
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Rollladen
    Ja

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    352523

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    222.60 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    16.09.2032
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2006

Objektbeschreibung

  • Gemütlicher Ort am Niederrhein- direkte Grenznähe- viel Grün und Wald- sowie zahlreiche geschichtliche Anziehungspunkte verbunden mit sehr guten Anbindungen wie Autobahn sowie Bahnhof.
    Dies sind einige Hauptstichpunkte, mit denen man Elten beschreiben könnte.

    Das Einfamilienreihenhaus liegt in beliebter, zentraler Lage von Elten, in Laufabstand zu dem Ortskern, Kindergarten, Ärzten etc.
    Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde zu niederländischen Zeit gebaut und ständig gut unterhalten.

    Grundstück: ca. 406 m²

    Hinter dem Haus befindet sich das Terrassengrundstück. Neben dem rückwärtigen Zugang, welcher über ein Wegerecht gesichert ist, erstreckt sich das separate Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 321 m². Dieser Bereich ist mit einer ehemaligen Garage / Schuppen bebaut. Dieser Bereich wurde die letzten Jahre nur sporadisch genutzt.

    Baujahr:
    ca. 1959

    Wohnfläche:
    ca. 93 m² bei guter Raumaufteilung

    Erdgeschoss:
    Wohn / Esszimmer, Küche, Diele, WC – Abstellraum im Schuppen

    Obergeschoss:
    3 Zimmer, Flur, Bad

    Dachgeschoss:
    Einschubtreppe – Stauraum

    Garage:
    Ehemalige Garage auf dem rückwärtigen Grundstück. Parkmöglichkeiten ggf.Garage auf dem rückwärtigen Grundstück oder im Straßenbereich - überliegende Stellplätze

    Kaufpreis:
    € 225.000,--

Ausstattung

  • Wohn / Esszimmer:
    Gemütlich und heller Wohn/ Essbereich mit Garten sowie Straßenblick

    Küche:
    Bei der Küche handelt es sich um eine reine Kochküche mit Ausgang zur Terrasse – Garten. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt.

    Schlafzimmer:
    3 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss

    Badezimmer:
    Badewanne sowie Waschtisch

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Laminat Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Heizung:
    Vaillant – Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

  • Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

    Provision:
    Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
    Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner vor Ort

Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten

Ihr Kontakt

Herr Rainer Elsmann
Tel: +49 2828 92199
info@elsmannimmobilien.de
Exposé teilen