Hoch-Elten: "Freiheit" der Name ist Programm

328926_2020925155622_0435.jpg
328926_2020821145530_0901.jpg
328926_2020821145540_0210.jpg
328926_2020821145526_0998.jpg
328926_2020821145645_0116.jpg
328926_2020821145641_0502.jpg
328926_2020821145602_0790.jpg
328926_2020821145611_0150.jpg
328926_2020821145615_0075.jpg
328926_2020821145549_0502.jpg
328926_2020821145632_0205.jpg
328926_2020821145636_0441.jpg
328926_2020821145628_0229.jpg
328926_2020821145619_0306.jpg
328926_2020821145624_0678.jpg
328926_2020821145535_0090.jpg
328926_2020821145521_0563.jpg
328926_2020821145544_0375.jpg
328926_2020828124607_0114.jpg
328926_2020821145557_0343.jpg
328926_2020821145553_0920.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis204.000 EUR
  • Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Elten
  • StraßeFreiheit 2a
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzElten
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 104 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.300 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Ausstattung

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.328926
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Der Ortsteil Elten gehört zur Hansestadt Emmerich am Rhein und ist mit dem Bereich Hoch-Elten anerkannt als staatlicher Erholungsort. Er ist aufgrund seiner ausgeprägten Lage und Geschichte seit jeher Anziehungspunkt für Tagesgäste und Kurzurlauber. Weithin sichtbar in der Landschaft wird die Silhouette Hoch-Eltens geprägt durch den 82 m hohen Eltenberg mit der historischen St. Vitus-Kirche; Niederelten durch den Turm der St. Martinus-Kirche und der Mühle am Möllenbölt. Die St. Vitus- Kirche auf dem 82 m hohen Eltenberg ist das weithin sichtbare Wahrzeichen des Erholungsortes Elten. Sie gehörte ursprünglich zu einem adeligen reichsunmittelbaren Damenstift, das 973 gegründet wurde. Die romanische Kirche wurde Mitte des 17. Jahrhunderts auf den Trümmern einer 65 Meter langen Pfeilerbasilika mit zwei Türmen und einer achteckigen Kuppel errichtet.

    Das zu verkaufende freistehende Gebäude / Einfamilienhaus liegt im Schatten der beschriebenen, historischen Kirche samt Nebengebäude – Einmalig!

    Grundstück:
    ca. 1.300m² Erbpachtgrundstück
    Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 899,58 pro Jahr und läuft noch bis 2052.

    Eine weitere Fläche von ca. 2.750 m² muss für ca. € 25,-- im Jahr gepachtet werden.

    Der Gartenbereich ist mit Rasenflächen sowie Bäumen und Sträuchern angelegt. Ein ehemaliger Holzstall und zugehörige Wiese wurde für Kleintiere und Ponys genutzt. Von der großen Terrasse genießen Sie den „Grünblick“

    Baujahr:
    ca. 1900 Umbau
    Renovierung: ca. 1975

    Wohnfläche:
    ca. 104 m²

    Die aktuelle Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

    Erdgeschoss:
    Flur, WC, 2 Räume, Garage, gr. Abstellraum (ca. 36m²)

    Dachgeschoss:
    Flur, Wohn / Esszimmer mit offener Küche, Wohn/TV Zimmer, Bad, 2 Schlafzimmer

    Untergeschoss:
    Werkraum, Heizung / Tankraum, Stall etc.

    Heizung:
    Ölheizung ca. 2008 mit Heizkörpern in allen Wohnräumen – Öltank im Untergeschoss
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mitter der 70 er Jahre wurden Dach, Heizung, Fenster etc. erneuert.

    Sie suchen eine EINMALIGE Lage auf dem Elten Berg?

    Kaufpreis:
    € 204.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Wohn / Ess – und Küchenbereich im Dachgeschoss

    Bad:
    - Tages WC im Erdgeschoss sowie eine Dusche im anliegenden Raum.
    - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch im Dachgeschoss. Die sanitäre Anlage wurden ca. XXXXX errichtet

    Das Untergeschoss ist auf Grund der Hanglage im Bereich des rückwertigen Gartens ein Erdgeschoss und bietet somit viele Möglichkeiten einer Nutzung.

    Anschlüsse:
    Die Immobilie verfügt über einen Strom und Wasseranschluss. Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Dreikammer-Kläranlage

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
    Schnellsuche
    ObjID
    Land
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.