Hüthum: WOHNEN auf einer EBENE

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Preise

  • Kaufpreis224.900 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Hüthum
  • StraßeObere Laak 3
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHüthum
  • Objektzustand

  • Baujahr1966
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 95 m²
  • Nutzflächeca. 95 m²
  • Grundstücksflächeca. 368 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Kellervoll unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.305865
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 24.04.2029
    Energiebedarf 215.2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Baujahr 2016

    Objektbeschreibung

    Hüthum - Ein Stadtteil von Ememrich mit viel Wald und Grün. Zahlreiche Sportmöglichkeiten in den Bereichen Golf, Reitsport, Leichtathletik, Fußball, Hallensport, Wandern, .... sind am Ort möglich. In ca. zwei Autominuten erreicht man das Zentrum von Emmerich und in vier Autominuten Elten. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße 8, die Autobahn A3 /A12 sowie zu die Niederlande Richtung s´Heerenberg, Zevenaar, Arnheim. Im Herzen von Hüthum gelegen !

    Grundstück:
    ca. 368 m²

    Pflegeleichter Garten mit Rasenfläche, Sträuchern und Blumen. Von der Terrasse hinter dem Haus ( teilweise überdacht ) genießen Sie den Kirche- und Mühlenblick von Hüthum.

    Baujahr:
    ca.1966

    Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet. Entgegen der ursprünglichen Planung wurde das Gebäude komplett unterkellert und mit einer Außentreppe errichtet.

    Wohnfläche:
    ca. 95 m² im Erdgeschoss + wohnwirtschaftlich genutzter Raum im Untergeschoss
    Nutzfläche:
    ca. 95m² im Untergeschoss + Garage

    WOHNEN auf einer EBENE

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, WC, Garderobe, Wohn / Esszimmer, Küche, 3 Schlafräume, Badezimmer

    Dachgeschoss:
    Stauraum – Zugang über Einschubtreppe

    Untergeschoss:
    Gästezimmer, Hobbyraum, Heizungs-/HWR – Raum sowie zusätzliche Räume als Stauraum

    Heizung:
    Buderus-Heizungsanlage aus 2016 – Heizkörper in allen Wohnräumen sowie Gästezimmer, Hobbyraum im Untergeschoss sowie in der Garage
    Energiebedarf: 215,2 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    PKW Garage sowie Stellplatz vor der Garage.

    Die WOHLFÜHL-Immobilie wird schweren Herzens verkauft. Sind Sie der nächste der sich hier WOHL fühlt ?

    Kaufpreis:
    € 224.900,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Gemütlicher Wohn / Essbereich mit großer Fensterfront

    Küche:
    Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie Sitzgelegenheit.

    Badezimmer:
    Helles Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage.

    Schlafbereich:
    3 mögliche Schlafzimmer im Erdgeschoss. Vom Eigentümer wird ein weiterer Raum als Gästezimmer/Sommerwohnzimmer im Untergeschoss genutzt.

    Bodenbeläge:
    Echtholzparket, Fliesen

    Fenster:
    Meist Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, einzelne Holzfenster mit Einfachverglasung

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
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