Hüthum: Bungalow mit Untergeschoss

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Preise

  • Kaufpreis229.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Hüthum
  • StraßeIn der Laar 49
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHüthum
  • Objektzustand

  • Baujahr1980
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 121 m²
  • Grundstücksflächeca. 902 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellervoll unterkellert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.298172
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 04.11.2028
    Verbrauchkennwert 170,3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse F
    Inkl. Warmwasser Ja
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 2002

    Objektbeschreibung

    Gemütlicher Ortsteil von Emmerich. In der Nähe lädt der Wald zu Spaziergängen ein, Sportler finden von Golf bis Fußball alle Möglichkeiten der Entfaltung. Zum Ortskern von Emmerich sowie der Anbindung A3 /A12 sind es ca. 3 Autominuten

    Grundstücksgröße:
    ca. 902 m ²

    Das großzügige Grundstück mit einem angelegten Natur-Garten (Südwest-Lage) verfügt über mehrere Terrassen, Wege, Rasenfläche, Sträucher inkl. Strom und Wasseranschlüssen, welche von einem Grundwasser-Brunnen gespeist werden. Ein Gartenhaus und ein kleiner Schuppen dienen als zusätzlichem Stauraum im Außenbereich.

    Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt halbjährlich zur Zeit € 608,40.

    Baujahr:
    ca. 1980

    Der freistehende Bungalow wurde als Fertighaus mit Putzfassade, der Firma OKAL, auf einem massiv gemauerten Untergeschoss errichtet.

    Wohnfläche:
    ca. 121 m²

    Erdgeschoß:
    Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, offene Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

    Dachgeschoß:
    Zugang über Einschubtreppe – Stauraum

    Untergeschoss:
    Das Untergeschoss ist teilweise mit einem Hobbyraum, Gäste-Zimmer, Badezimmer inkl. Sauna sowie Hauswirtschafsraum, Abstellraum etc. wohnwirtschaftlich ausgebaut

    Heizung:
    Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung, Marke: Junkers, Baujahr ca.2002
    Energieverbrauch: 170,3 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    Geräumige Garage mit Carport und weiteren Parkgelegenheiten auf dem eigenen Grundstück.

    Kaufpreis:
    € 229.000,--

    Ausstattung

    Wohn/Esszimmer:
    Das geräumige Wohn-/Esszimmer erreicht man durch eine Glastür von der Diele aus. Der offene Kamin sorgt an kalten Tagen für eine heimelige und gemütliche Atmosphäre. Durch eine große Fenstertür-Front begeht man die teilweise überdachte Terrasse und hat einen schönen Ausblick auf den Garten. Der aktuelle Essbereich liegt neben der offen gestalteten Küche.

    Küche:
    Offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche samt elektrischer Geräte

    Badezimmer:
    Badezimmer im Erdgeschoß: Badewanne, Dusche, WC, Doppel-Waschtisch
    Badezimmer im Untergeschoss: Dusche, WC, Waschtisch - Sauna

    Die Bäder befinden sich im Stile des Baujahrs. Das Tages WC im Erdgeschoss wurde 2017 neugestaltet und modernisiert.

    Sauna:
    Im Untergeschoss - Sauna mit vier Liegeplätzen.

    Schlafzimmer:
    3 mögliche Schlafzimmer im Erdgeschoß, wovon zwei dieser Zimmer über einen Ausgang zur Terrasse verfügen. Im Untergeschoss wurde ein Raum als Gäste / Jugendzimmer wohnwirtschaftlich ausgebaut

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Laminat

    Fenster:
    Holzfenster mit Alublende mit Isolierverglasung und Rollläden.

    Technik:
    Der Glasfaseranschluss ist beantragt und wird in Kürze verlegt.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!