Hüthum: Freistehendes Einfamilienhaus in Ober-Hüthum

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Preise

  • Kaufpreis239.000 EUR
  • Provision4,64% vom Kaufpreis
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Hüthum
  • StraßeIm Polderbusch 17
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzHüthum
  • Objektzustand

  • Baujahr1965
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 103 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Grundstücksflächeca. 793 m²
  • Ausstattung

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.331255
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    In beliebter Lage von Emmerich, zentral und gepflegt. Kurze Wege Richtung Innenstadt, Sportaktivitäten, Wald, Autobahn A3 / A12 sowie die Niederlande.

    Grundstück:
    ca. 793 m²

    Der Garten hinter dem Haus bietet genügend Raum für Spiel, Spaß und Hobby. Die Rasenfläche, Bäume und Sträucher bieten alle Möglichkeiten.

    Wohnfläche:
    ca. 103 m²

    Baujahr:
    ca. 1965

    Das Gebäude wurde in massiver Bauweise samt Teilkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, WC, Wohnküche, Wohn / Esszimmer, Flur, 2 Zimmer, Badezimmer

    Untergeschoss:
    Teilkeller - 3 Räume davon ein Vorraum, gr. Vorratsraum und Heizungsraum

    Dachgeschoss:
    Das geräumige Dachgeschoss wurde in 2 Räume unterteilt und dient zurzeit als Stauraum.

    Heizung:
    Die Dietrich Heiztechnik inkl. Warmwasseraufbereitung – Heizkörper in allen Wohnräumen, 2 Öltanks im Keller
    Der Energieausweis ist beantragt.

    Garage:
    Geräumige Garage sowie Möglichkeit für mehrere Stellplätze

    Sonstiges:
    Die Immobilie ist zurzeit vermietet und kann ab März 2021 – nach Absprache eher übergeben werden.

    Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten ! Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage – geräumiges Grundstück – die meisten Bauteile entsprechen dem Baujahr. Verwirklichen Sie Ihren Traum und erwecken die Immobilie aus dem „Winterschlaf“

    Nutzen SIE die Chance und planen jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Kaufpreis:
    € 239.000,--

    Ausstattung

    Wohnzimmer:
    Wohn / Esszimmer mit großer Fensterfront sowie Zugang zum Garten – Grünblick

    Küche:
    Geräumige Küche – Zugang zum Keller / Vorratsraum. Die Einbauküche verbleibt im Objekt

    Badezimmer:
    Bad und WC im Stile des Baujahres – WC mit WC und Waschtisch, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch.

    Bodenbeläge:
    PVC und Teppich

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben.

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 4 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

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    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

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    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
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