Hüthum: Freistehendes Einfamilienhaus mit Schlafzimmer sowie Bad EG / DG

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Preise

  • Kaufpreis239.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Hüthum
  • StraßeKoppelweg 17
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHüthum
  • Objektzustand

  • Baujahr1989
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 110 m²
  • Grundstücksflächeca. 542 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport, Freiplatz, Garage
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.274209
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ: Verbrauchsorientiert
    Gültig bis: 10.04.2028
    Verbrauchkennwert: 198,5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie: Gas
    Effizienzklasse: F
    Inkl. Warmwasser: Ja
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Baujahr: 1990

    Objektbeschreibung

    Am Rande des Ortskerns von Hüthum gelegen. Gute Anbindung Richtung Elten,. Emmerich sowie die Autobahn A3 / A12 (Oberhausen / Arnheim) Reitsportanlage, Golfplatz sowie den Borgheeeser Wald erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad.

    Grundstück:
    ca. 542 m²

    Terrasse, große Rasenfläche mit natürlicher Einfriedung. Ein Garten für Spiel, Spaß und Hobby. Der Vorgarten wurde in den letzten Jahren neu gestaltet und verleiht dem Haus eine moderne Ausstrahlung.

    Baujahr:
    ca.1989

    Wohnfläche:
    ca. 110 m²

    Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine praktische Raumaufteilung ohne Wohnflächenverlust.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, Wohn/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer bzw. Büro

    Dachgeschoss:
    Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Flur; Badezimmer, Schlafzimmer mit anliegenden Ankleidebereich bzw. Hauswirtschaftsraum

    Heizung:
    Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
    Energieverbrauch: 198,5 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    PKW Garage, Carport sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

    Wenn Sie bequem, in beliebter Lage von Hüthum WOHNEN wollen planen Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort.
    Notwendige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden ständig durchgeführt. DIE IMMOBILIE STEHT ZUM EINZUG BEREIT

    Kaufpreis:
    € 239.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Hell und freundlicher Wohnbereich mit Kamin und Zugang bzw. Gartenblick.

    Küche:
    Praktische Kochküche mit direkt angrenzenden Essbereich. Die Einbauküche samt elektrischer Geräte verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

    Badezimmer:
    EG: Helles Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch im Stile des Baujahrs
    DG: Neuwertiges Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

    Schlafbereich:
    2 mögliche Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie eines im Erdgeschoss. Die Schlafräume im Dachgeschoss verfügen beide über einen separaten anliegenden Raum als Ankleide, Stauraum oder HWR.

    Sep. Abstellraum:
    Der Abstellraum ist von der Vorder- sowie Gartenseite zugänglich und dient als Hausanschlussraum und Stauraum. Des weiteren befinden sich hier, wie im Dachgeschoss, sämtliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und meist Rollläden, Insektenschutz

    Bodenbeläge:
    Fliesen, Laminat

    Sonstiges

    Übernahme:
    AB DEM 01.07.2018 !

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!