Hüthum: Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, Garage und Carport!

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Preise

  • Kaufpreis219.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Hüthum
  • StraßeAuf dem Hundshövel 6
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHüthum
  • Objektzustand

  • Baujahr1929
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 92 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.378 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport, Garage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.295271
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 07.10.2028
    Endenergiebedarf 233 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 1998

    Objektbeschreibung

    Hüthum - Ortsteil von Emmerich und beliebte Wohnlage. In der Nähe laden der Wald sowie Rheinwiesen zu Spaziergängen ein und auch Sportler finden hier von Golf bis Fußball alle Möglichkeiten. Zum Ortskern von Emmerich sind es etwa 3 km und zur Autobahn A3 hat man eine gute Anbindung.

    Grundstück:
    ca. 1.378 m²

    Die Gartenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Rasenfläche, Sonnenterrasse, Blumen und Sträucher, Obstbäume machen das Grundstück zu einem „GRÜNERLEBNIS„

    Baujahr:

    1929

    Wohnfläche :
    ca. 92 m²

    Erdgeschoss :
    Geräumiges Wohn-Esszimmer, Küche mit Zugang zum Badezimmer und Terrasse, Flur

    Dachgeschoss :
    2 Schlafzimmer mit einem weiteren Durchgangszimmer, Flur und kleines WC

    Untergeschoss:
    Vorraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume

    Heizung:
    zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher Viessmann
    Energiebedarf: 233,7 kwh/m²/Jahr

    Garage:
    Einzelgarage und zusätzliches Carport hinter dem Haus

    Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und würde nach Absprache frei werden.

    Kaufpreis:
    € 219.000,--

    Ausstattung

    Wohnzimmer:
    Gemütlicher Wohn / Essbereich

    Badezimmer:
    geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Einlaufdusche

    Küche:
    einfache Einbauküche mit Elektrogeräten und Zugang zum Keller und Terrasse

    Bodenbeläge:
    Fliesen, PVC, Teppichböden und Laminat

    Türen:
    einfache Holztüren

    Fenster:
    Kunststoff – Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Dies und Das:
    Grundwasserpumpe mit Bewässerungsanlage für Garten

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!