Hüthum: Gemütlicher Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss im ruhigen Wohngebiet

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Preise

  • Kaufpreis270.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Hüthum
  • StraßeKoppelweg 3
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHüthum
  • Objektzustand

  • Baujahr1979
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 127 m²
  • Grundstücksflächeca. 759 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Stellplätze4
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • SaunaJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.275929
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 27.11.2027
    Verbrauchkennwert 301,3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 2007

    Objektbeschreibung

    Am Rande des Ortskerns von Hüthum – in einer Sackgasse – gelegen. Gute Anbindung Richtung Elten, Emmerich sowie die Autobahn A3 / A12 (Oberhausen / Arnheim).
    Reitsportanlage, Golfplatz sowie den Borgheeser Wald erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad.

    Grundstücksgröße:
    ca. 759 m²

    Ein Sonnengarten mit Süd – West Terrasse. Sie thronen über dem Grundstück und erleben die Natur!
    Große Terrasse, alter Baumbestand, Sträucher und eine große Rasenfläche zieren das rückwärtige Grundstück hinter dem Wohn - und Küchenbereich.

    Wohn/ Nutzfläche:
    ca. 127 m² im Erdgeschoss ca. 57 m² im Untergeschoss wohnwirtschaftlich ausgebaut.

    Baujahr:
    um 1979 - Renovierung und Modernisierung im Jahre 2004

    Erdgeschoss:
    Großer Wohnessbereich, Wohnküche, Diele mit Windfang und WC, 3 Zimmer, Badezimmer und Abstellraum

    Dachgeschoss:
    Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Stauraum genutzt. Zugang über eine Einschubtreppe, Geschossdecke ist isoliert.

    Untergeschoss:
    Der Bereich eines Gästezimmers und Gästebades sowie des Hobbyraums, Partyraum ist wohnwirtschaftlich ausgebaut. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über eine Sauna, Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum.

    Garage / Carport / Stellplatz:
    Eine Garage befindet sich neben dem Haus, weitere Stellplätze auf dem Grundstück bzw. an der wenig befahrenen Straße.

    Kaufpreis:
    € 270.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterasse – Kamin für gemütliche Winterabende, Schiebetüranlage, große Fenster,....

    Küche:
    Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche aus ca. 2004, genügend Raum für einen Esstisch

    Badezimmer:
    EG: Große Einlaufdusche, WC und Waschtisch (2015) - Separates WC mit Waschtisch
    UG: Dusche, WC und Waschtisch ( 2004 )

    Bodenbeläge:
    Wohnbereich Echtholzparkett, sonst Fliesen auch im gesamten Untergeschoss

    Heizungsanlage:
    Gas-Zentralheizung von der Firma Buderus aus 2007
    Endenergieverbrauch: 301,3 kWh/(m²*a), gültig bis 27.11.2027

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!