Im beliebten Ortsteil Hüthum gelegen, mit guter Anbindung Richtung Emmerich, Elten sowie s´Heerenberg – Autobahn A3 / A12 sowie Laufabstand zum Borgheeser Wald.

Grundstück:
ca. 160 m²

Der pflegeleichte Garten/Innenhof ist geschmackvoll mit einer erhöhten Terrasse direkt hinter dem Wintergarten sowie einer Hoffläche gestaltet. Die Hoffläche kann mit einer elektrisch betriebenen Markise vor zu viel Sonne geschützt werden. Das Grundstück ist eingefriedet.

Baujahr:
ca. 1930

Wohnfläche:
ca. 96 m²

Das Einfamilienreihenhaus wurde ab ca. 1999 komplett saniert und um einen Wintergarten erweitert. (Dachsanierung inkl. Isolierung 2012, Badezimmer 2010, Heizung 2006, Wintergarten 2004, Fenster 2004, Küche 2012 um nur die großen Punkte der Sanierungsmaßnahme zu nennen )

Erdgeschoss:
Windfang, Wohn / Esszimmer, Küche, Wintergarten, WC, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur mit Einbauschränken, Badezimmer

Untergeschoss:
Stauraum sowie die ehemaligen Öltanks

Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr ca. 2006
Energiebedarf: 218,5 kwh/Jahr/m²

Stellplatz:
Möglicher Stellplatz vor dem Haus.

Eine Immobilie, ideal zum Start ins Eigenheim – gepflegt sowie renoviert. Planen Sie einen Termin und schauen was hinter der Fassade steckt.

Kaufpreis:
€ 192.500,--

Wohnbereich:
Heller und gemütlicher Wohn / Essbereich mit anliegender Küche sowie Wintergarten

Küche:
Moderne Einbauküche inkl. elektrischer Geräte. Die Küche wurde ca. 2012 eingebaut und verbleibt im Objekt

Wintergarten:
Der beheizte Wintergarten mit automatischer Beschattung bietet weiteren Wohnraum sowie eine ideale Verbindung zwischen Terrasse und Wohnbereich

Badezimmer:
EG: WC mit Waschtisch
DG: Bad mit Dusche, WC sowie Wachtisch inkl. Möbel. Das moderne Bad wurde ca. 2010 neu gestaltet

Schlafbereich:
Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad sowie ein weiterer Raum als Kinder-, Gästezimmer bzw. Büro

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung meist Rollläden. Im Dachgeschoss teilweise Veluxfenster