Im beliebten Ortsteil Hüthum gelegen, mit guter Anbindung Richtung Emmerich, Elten sowie s´Heerenberg – Autobahn A3 / A12 sowie Laufabstand zum Borgheeser Wald.
Grundstück:
ca. 160 m²
Der pflegeleichte Garten/Innenhof ist geschmackvoll mit einer erhöhten Terrasse direkt hinter dem Wintergarten sowie einer Hoffläche gestaltet. Die Hoffläche kann mit einer elektrisch betriebenen Markise vor zu viel Sonne geschützt werden. Das Grundstück ist eingefriedet.
Baujahr:
ca. 1930
Wohnfläche:
ca. 96 m²
Das Einfamilienreihenhaus wurde ab ca. 1999 komplett saniert und um einen Wintergarten erweitert. (Dachsanierung inkl. Isolierung 2012, Badezimmer 2010, Heizung 2006, Wintergarten 2004, Fenster 2004, Küche 2012 um nur die großen Punkte der Sanierungsmaßnahme zu nennen )
Erdgeschoss:
Windfang, Wohn / Esszimmer, Küche, Wintergarten, WC, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur mit Einbauschränken, Badezimmer
Untergeschoss:
Stauraum sowie die ehemaligen Öltanks
Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr ca. 2006
Energiebedarf: 218,5 kwh/Jahr/m²
Stellplatz:
Möglicher Stellplatz vor dem Haus.
Eine Immobilie, ideal zum Start ins Eigenheim – gepflegt sowie renoviert. Planen Sie einen Termin und schauen was hinter der Fassade steckt.
Kaufpreis:
€ 192.500,--
Wohnbereich:
Heller und gemütlicher Wohn / Essbereich mit anliegender Küche sowie Wintergarten
Küche:
Moderne Einbauküche inkl. elektrischer Geräte. Die Küche wurde ca. 2012 eingebaut und verbleibt im Objekt
Wintergarten:
Der beheizte Wintergarten mit automatischer Beschattung bietet weiteren Wohnraum sowie eine ideale Verbindung zwischen Terrasse und Wohnbereich
Badezimmer:
EG: WC mit Waschtisch
DG: Bad mit Dusche, WC sowie Wachtisch inkl. Möbel. Das moderne Bad wurde ca. 2010 neu gestaltet
Schlafbereich:
Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad sowie ein weiterer Raum als Kinder-, Gästezimmer bzw. Büro
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung meist Rollläden. Im Dachgeschoss teilweise Veluxfenster
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