Hüthum: Im Schatten der Hüthumer Kirche

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Preise

  • Kaufpreis199.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich - Hüthum
  • StraßeClemens-August Str. 2
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Regionaler ZusatzHüthum
  • Objektzustand

  • Baujahr1964
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 166 m²
  • Grundstücksflächeca. 760 m²
  • Zimmer6
  • Ausstattung

  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.287161
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Im Herzen von Hüthum gelegen, ruhige und dennoch zentral. Laufabstand zum Kindergarten Grundschule sowie dem Borgheeser Wald mit Wanderwegen, Rheinwiesen, Reithalle und Golfplatz. Neben diesen Vorzügen der Region besteht eine sehr gute Autoanbindung Richtung Elten, Emmerich, Autobahn A3 / A12 sowie die Niederlande s´Heerenberg.

    Grundstück: ca. 760 m²

    Die exakte Grundstückgröße ergibt sich aus der noch ausstehenden Vermessung.
    Das Grundstück ist zurzeit offen gestaltet mit einer Sitzecke welche durch Hecken und Sträucher abgeschirmt ist.
    Genießen Sie von der Terrasse den einmaligen Blick auf die anliegende Katholische Kirche St. Georg welche um 1900 erbaut wurde nach
    Plänen von Johann Adam Rüppel.

    Baujahr: ca.1964
    Das freistehende Gebäude wurde in massiver Bauweise und den damals üblichen Materialien errichtet. In den letzten Jahren wurden Heizung, Bäder im Obergeschoss, Bodenbeläge etc. erneuert.

    Wohn/ Bürofläche: ca. 166 m² davon im Obergeschoss ca. 76 m²

    Das massiv erbaute, freistehende Gebäude wird zurzeit im Erdgeschoss als Pfarrbüro mit Konferenzraum und im Obergeschoss als Wohnung genutzt. Eine Umgestaltung mit großem Wohnzimmer sowie Küche im Erdgeschoss ist ohne großen Aufwand möglich.

    Untergeschoss:
    Flur, Heizungsraum, 2 Räume als Stauraum

    Garage:
    PKW Garage sowie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

    Heizung:
    Heizungsanlage der Firma Vissmann inkl. Speicher
    Der Energieausweis ist beantragt.


    Ein Haus mit vielen Möglichkeiten im Herzen von Hüthum.

    Kaufpreis:
    € 199.000,--

    Ausstattung

    Erdgeschoss:
    Zurzeit genutzt als Pfarrbüro mit
    2 Büroräumen, Besprechungszimmer, Flur, WC, Küche sowie 2 Abstellräumen.

    Eine Nutzung mit großem Wohnzimmer, Küche, eventuellem Schlafzimmer ist im Erdgeschoss denkbar.

    Obergeschoss:
    Zurzeit als separate Wohnung genutzt.

    Wohn / Esszimmer, Küche mit Balkon, Abstellraum, Schlafzimmer mit anliegender Waschgelegenheit, Kinderzimmer, Badezimmer sowie einem zweiten Badezimmer was zurzeit als Hauswirtschaftsraum dient.

    Wohnbereich zurzeit OG:
    Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Blick auf den Garten sowie teilweise auf Felder.

    Küch zurzeit OG:
    Küchenraum mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist Eigentum des Mieters.

    Badezimmer:
    EG: WC mit Waschtisch – Badezimmer möglich

    Obergeschoss:
    2 moderne Bäder einmal mit Dusche, das zweite Bad mit Badewanne und Dusche

    Fenster:
    Meist Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise Bleiverglasung.

     

     

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!