Hüthum: Modern, hell mit Garage - 40 m² Wohnzimmer, viele Extras in ruhiger Sackgassenlage

(Klicken zum vergößern)

Preise

  • Kaufpreis219.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeStraatmannshof 15
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

  • Baujahr2005
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 115 m²
  • Grundstücksflächeca. 237 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFertigparkett, Fliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • RollladenJa
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.292458
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 22.08.2028
    Verbrauchkennwert 111,5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 2005

    Objektbeschreibung

    Zentral und ruhig – Hier können Kinder noch auf der Straße spielen!

    Grundstück:
    ca. 236 m² Terrasse, Rasenfläche und natürliche Einfriedung.
    Ein ruhiger Garten für Mensch und Tier. Genießen Sie Ihre freie Zeit in einem pflegeleichten Garten mit genügend Raum für Trampolin, Pavillon, …

    Baujahr:
    ca. 2005

    Wohnfläche:
    ca. 115 m² + ca. 28 m² Ausbaureserve

    Erdgeschoss:
    Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Diele, WC, Hausanschlussraum, Abstellraum

    Dachgeschoss:
    3 geräumige Schlafzimmer, Flurbereich, großes Bad

    Spitzboden:
    Feste Treppe zum Spitzboden ca. 28 m² Ausbaureserve !!
    Der Dachboden ist komplett isoliert und verfügt über ein großes Giebelfenster. Mit wenig Aufwand (Heizung / Anstrich / Bodenbelag) ist ein weiteres Zimmer bzw. 2 Räume zu gestalten.

    Garage:
    PKW Garage in Holzständerbauweise mit rückwärtigem Gartenzugang sowie Kraftstromanschluss, weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

    Heizung:
    Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen
    Energieverbrauch: 115,5 kwh/m²/Jahr

    Eine junge Immobilie mit Ausbaureserve in einer Stichstraße gelegen. Um den wahren Wert und die Möglichkeiten der Immobilie kennenzulernen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

    Kaufpreis:
    € 219.000,--

    Ausstattung

    Wohnbereich:
    Offen gestalteter Wohn-Essbereich und Küche, modern – freundlich - hell

    Küche:
    Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleiben im Objekt

    Badezimmer:
    Waschtisch mit Badezimmermöbeln, WC, Badewanne, Dusche

    Bodenbeläge:
    Wohn-/ Essbereich sowie Flur und DG Holzdielen, Schlafräume Laminat, restlichen Räume Fliesen

    Fenster:
    Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
     

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!

    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!