Hüthum: WOHLFÜHLHAUS in beliebter Sackgassenlage mit Privatgarten

311088_2019815121330_0813.jpg
311088_2019815121303_0051.jpg
311088_2019815121320_0946.jpg
311088_2019815121317_0534.jpg
311088_2019815121259_0004.jpg
311088_2019815121301_0413.jpg
311088_2019815121258_0936.jpg
311088_2019815121331_0573.jpg
311088_2019815121333_0341.jpg
311088_2019815121316_0834.jpg
311088_2019815121312_0289.jpg
311088_2019815121311_0091.jpg
311088_2019815121314_0431.jpg
311088_2019815121318_0789.jpg
311088_2019815121335_0311.jpg
311088_2019815121336_0441.jpg
311088_2019815121340_0864.jpg
311088_2019815121341_0125.jpg
311088_2019815121322_0649.jpg
311088_2019815121325_0443.jpg
311088_2019815121247_0121.jpg
311088_2019815121248_0252.jpg
311088_2019815121246_0486.jpg
311088_2019815121253_0691.jpg
311088_2019815121255_0082.jpg
311088_2019815121313_0360.jpg
311088_2019815134018_0470.jpg
311088_2019815121308_0925.jpg
311088_2019815121302_0042.jpg
311088_2019815121257_0239.jpg
311088_2019815121249_0012.jpg
311088_2019815121250_0774.jpg
311088_2019815121252_0557.jpg
311088_2019815121254_0637.jpg
311088_2019815121324_0806.jpg
311088_2019815121326_0577.jpg
311088_2019815121327_0586.jpg
311088_2019815121328_0095.jpg
311088_2019815121337_0823.jpg
311088_2019815121339_0669.jpg
311088_2019815121342_0947.jpg
311088_2019815121344_0228.jpg
311088_2019815121305_0083.jpg
311088_2019815134019_0289.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis498.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl46446
  • OrtEmmerich
  • StraßeSt. Michael Straße 5
  • LandDeutschland
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • Objektzustand

    Flächen

  • Wohnflächeca. 282 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.002 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer5
  • Separates WC1
  • Ausstattung

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.311088
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Am Rande von Borghees, mit guter Anbindung zur Innenstadt von Emmerich, dem Zubringer Richtung Kleve sowie die Autobahn A3 / A 12 Richtung Niederlande sowie dem nahen Ruhrgebiet – in ruhiger Sackgassenlage gelegen. Das ruhige Wohngebiet, als Stichstraße erschlossen, ist bebaut mit modernen freistehenden Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften.

    Grundstück: ca. 1.002 m²
    Der Garten bietet für Jung und Alt alles was das Herz begehrt. Große Terrassen in Stein und Holz, Pavillon fürs Niederrheinwetter, Teichanlage, 2 Gartenhäuser, Boule-Feld, Kräutergarten etc. Genießen Sie die Ruhe und Erholung im eigenen Garten.

    Baujahr: ca.2004

    Wohnfläche: ca. 282 m²
    Das geräumige und offen gestalte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise durch einen ortsansässigen Architekten geplant und lokale Unternehmer errichtet.

    Erdgeschoss: Eingangsbereich / Windfang, offen gestalteter Wohn / Esszimmer und Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum, WC, Schlafzimmer und Badezimmer

    Dachgeschoss: 4 Räume, offener Bereich mit Empore, Badezimmer. Das Mansardendach bietet ein Raumangebot ohne große Schrägen im Dachgeschoss.

    Spitzboden: Zugang über Einschubtreppe, zusätzlicher Stauraum

    Garage: Geräumige Garage mit Türe und Fenster an der Gartenseite, elektrisch betriebenes Garagentor, Fußboden mit Fliesen ausgestattet.
    Weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

    Heizung: Die Gaszentralheizung der Firma Brötje befindet sich in der Garage. Fußbodenheizung in beiden Etagen.

    Sonstiges: Einbauelemente wie Sitzecke im Essbereich, Zentrales Staubsaugersystem, Grundwasserpumpe, Entkalkungsanlage, separate „Trinkzapfstelle“, erhöhte Deckenhöhe im EG über 2,60m, offener Bereich über WOHNEN als Empore im DG, Einbaubeleuchtung

    Kaufpreis: € 498.000, --

    Ausstattung

    Wohnzimmer: Als Wohnzimmer oder zweiten Wohnbereich steht im Dachgeschoss der offene Raum / Galerie sowie ein ca. 45 m² Zimmer zur Verfügung.

    Küche: Offen gestaltete Küche mit Theke und Sitzgelegenheit. Die Einbauküche samt deutscher Markengeräte verbleibt im Objekt.

    Hauswirtschaftsraum: Der Hauswirtschaftsraum befindet sich neben der Küche, ideal aus zusätzlichem Stauraum, dient auch als Schleuse zur großen Garage.
    Eine zweite Küche bietet Stauraum aber auch Arbeitsfläche für die tägliche Hausarbeit.

    Badezimmer: EG: Tages-WC mit WC, Urinal und Waschtisch
    EG: Dusche, Doppelwaschtisch, WC – Infrarotsauna
    DG: Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch (die farbigen Elemente auf den Fliesen sind Aufkleber welche ohne großen Aufwand entfernt werden können)

    Wohnbereich: Offen gestalteter Wohn / Ess- und Küchenbereich mit Erker, Kachelofen für gemütliche Abende / Tage im Eigenheim. Ein Zugang zur großen Terrasse sowie der Grünblick runden den Wohnbereich ab.

    Schlafbereich: 5 mögliche Schlafzimmer davon eines im Erdgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank und anliegendem Badezimmer.

    Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss sowie Bad im DG- Schlafräume im DG Laminat

    Treppe: Massive Treppe mit Natursteinstufen und modernem Stahl / Edelstahl Geländer

    Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -elektrisch betriebene Rollläden. Die Schüco-Fenster sind an der Außenseite blau mit Holznarbenoptik, Innenseite weiß

    Sonstiges

    Übernahme:
    Nach Absprache mit dem Verkäufer

    Besichtigungen:
    Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

    Provision:
    Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

    Hinweis:
    Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

    Allgemein:
    Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Informatie voor Nederlanders:

    Wij spreken Nederlands!
    Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

    Anfrage starten

    Ihr Ansprechpartner
    Rainer Elsmann Immobilien GmbH
    Ihr Immobilienpartner vor Ort

    Eltener Markt 15
    46446 Emmerich-Elten

    Ihr Kontakt

    Herr Rainer Elsmann
    Tel: +49 2828 92199
    info@elsmannimmobilien.de
    Exposé teilen
    Schnellsuche
    ObjID
    Land
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.